CALIBER COLLISION | 15 YEAR ABS. NET LEASE | 2918 Pine Shadows Dr
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Local 1.519 m² En venta Huntsville, TX 77320 5.641.734 € (3.715,33 €/m²) Tasa de capitalización 6,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 15 años (sin responsabilidades del propietario) con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones.
- Liderazgo dominante: Hellman & Friedman, una firma de capital privado con más de 25 000 millones de dólares en activos totales, es la propietaria mayoritaria tras la fusión.
- Beneficios tributarios significativos: la propiedad en cuestión califica para ahorrar impuestos mediante la depreciación acelerada y la segregación de costos.
- Caliber Collision es el proveedor de reparación de colisiones más grande del país, con más de 1,700 ubicaciones convenientes en 40 estados, y sigue creciendo.
- Justo enfrente de un concesionario de automóviles Chrysler, Dodge y Jeep y cerca de muchos otros concesionarios de automóviles y centros de servicio de automóviles.
- Rodeado de numerosos minoristas nacionales, incluidos The Home Depot, Walmart Supercenter, Tractor Supply, Kroger, Target, Academy Sports y muchos más.
RESUMEN EJECUTIVO
Construcción completamente nueva para 2025 | Cerca de numerosos concesionarios de automóviles y centros de servicio de automóviles | A minutos del aeropuerto, el centro médico y la Universidad Estatal Sam Houston | Califica para una depreciación acelerada | Concepto resistente a la recesión
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.519 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
5.641.734 €
Precio por m²
3.715,33 €
Tasa de capitalización
6,35 %
Ingresos netos de explotación
358.250 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,61 ha
Zona de oportunidad
Sí
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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