2918-2920 Imperial Ave

¡Oportunidad de uso mixto disponible para la venta! Oportunidad ideal tanto para propietarios como para desarrolladores. Esta propiedad está ubicada en el prometedor vecindario de Grant Hill, en la frontera con la floreciente Logan Heights. Ubicado en un terreno de 8,442 pies cuadrados, el edificio de uso mixto mide 3,600 pies cuadrados. Consta de 4 unidades en total: 2 residenciales y 2 comerciales. Las unidades residenciales son de 1 habitación, 1 baño y 600 pies cuadrados cada una. Ambas unidades residenciales se han actualizado recientemente para incluir gabinetes modernos, encimeras, baños, nuevos electrodomésticos de cocina y nuevos electrodomésticos de lavandería integrados en la unidad. El comercial consta de 2 unidades: 800 pies cuadrados y 1,600 pies cuadrados para un total de 2,400 pies cuadrados comerciales. Ambos espacios comerciales son continuos y están ocupados por el mismo operador bajo dos conceptos: cafetería con terrenos mixtos y galería de arte/cervecería. En conjunto, los conceptos se conocen como Mixed Grounds Coffee Shop, y el negocio es muy conocido en toda la comunidad con cientos de reseñas de 5 estrellas. La empresa suele organizar eventos de yoga, exposiciones de arte y eventos relacionados con la cerveza artesanal. El edificio, con sus puertas de garaje acristaladas personalizadas y su colorido exterior, es el vibrante centro comunitario de tiendas que se encuentra dentro de los barrios emergentes de Grant Hill y Logan Heights.

Oportunidad de descuento del 10% en la SBA:
Ambos espacios comerciales tienen una superficie continua de 2.400 pies cuadrados y están ocupados por el mismo operador bajo dos conceptos: cafetería Imperial Grounds y galería de arte o cervecería. Si lo desea, el comprador tendría la oportunidad de ocupar 1.836 pies cuadrados de este espacio comercial y arrendar el espacio comercial de esquina y el patio exterior restantes de 564 pies cuadrados a Mixed Grounds Coffee Shop. El comprador podría compensar aún más los pagos mensuales si continuaba arrendando las dos unidades residenciales que suman 1.200 pies cuadrados. Al hacerlo, el comprador ocuparía un espacio con la fachada de la Avenida Imperial y accedería a la plataforma de concreto de aproximadamente 60 pies x 58 pies en la parte trasera.

Oportunidad de desarrollo:
La propiedad tiene una zona base de CN-1-3, está ubicada en el nivel 3 FAR 6.5 de Complete Communities y se encuentra en el área prioritaria de tránsito. La superficie del lote es de 8,442 pies cuadrados. Esto permite hasta 54.873 FAR. Existe la posibilidad de demoler el terreno existente y construir su proyecto en toda la propiedad, o existe la posibilidad de conservar las estructuras existentes y construir un edificio en la plataforma de concreto existente, de aproximadamente 60 pies x 58 pies, ubicada en la parte trasera.