2915 Medical Arts St
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2915 Medical Arts St
Oficina 174 m² En venta Austin, TX 78705 2.016.305 € (11.606,06 €/m²) Tasa de capitalización 5,14 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico peatonal intenso durante el día
- Lote grande, mucho estacionamiento.
- Propietario, ocupante o inversor.
- Fácil acceso, excelente ubicación.
- Remodelación de alta gama y llave en mano.
RESUMEN EJECUTIVO
Oficina o tienda minorista independiente de 1 piso completamente remodelada. 16 espacios de estacionamiento, se puede caminar y una ubicación increíble a 5 minutos a pie del campus de UT. Lote grande. El edificio consta de un área de recepción, 2 baños, una cocina, una sala de conferencias, un armario de servicio y 8 oficinas privadas. Tiene un gran cobertizo de almacenamiento en la parte trasera. Acabados de alta gama. Actualmente está alquilado a una empresa inmobiliaria y a una empresa de administración de propiedades a 61 dólares/pie brutos. Los inquilinos pueden desalojar con 60 días de antelación o quedarse por el resto de sus contratos de arrendamiento. Los contratos de arrendamiento finalizan a finales de 2025. Propiedad perfecta para un inversor o un propietario-ocupante. Gran valor del terreno con alto potencial de reurbanización;.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
174 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
2.016.305 €
Precio por m²
11.606,06 €
Tasa de capitalización
5,14 %
Ingresos netos de explotación
103.617 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
171 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
GR-MU-CO-NP - Plan comunitario zonificado, comercial, de uso mixto, de vecindario
https://www.austintexas.gov/sites/default/files/files/Planning/zoning_guide.pdf
Parking
16 Espacios (92,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Suelo elevado
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Cocina
- Calefacción central
- Techos altos
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Inmobiliarias
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Inmobiliarias | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 206938 | Evaluación total | 1.469.744 € |
| Evaluación del terreno | 1.240.097 € | Impuestos anuales | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 229.648 € | Año fiscal | 2023 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
206938
Evaluación del terreno
1.240.097 €
Evaluación de las mejoras
229.648 €
Evaluación total
1.469.744 €
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2024
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