2913 Dundas St W

C&W se complace en ofrecer a la venta el 2913 Dundas St W, un edificio comercial frente a la calle ubicado en una de las cuadras más concurridas y atractivas de The Junction. La propiedad se ofrece alquilada al 100%, lo que ofrece un flujo de caja excelente, con una ventaja de alquiler a corto plazo y la oportunidad de que el usuario final la ocupe.
El espacio comercial de la planta baja y el nivel inferior están arrendados a Junction Optometrists, una clínica de optometría bien establecida que opera desde hace más de 35 años. El segundo piso consta de 2 apartamentos residenciales (1 x 1 dormitorio y 1 x 2 dormitorios), alquilados a inquilinos estables con alquileres de mercado. El arrendamiento minorista finaliza en mayo de 2027, pero el inquilino no tiene más derechos de renovación ni opciones de prórroga. Esto brinda tanto a los inversores como a los usuarios finales una excelente oportunidad de beneficiarse de las condiciones de arrendamiento minorista existentes. Los compradores pueden tener tiempo suficiente para volver a arrendar el espacio a otro arrendamiento o extender el arrendamiento actual (con la posibilidad de aumentar las tarifas de alquiler y personalizar la estructura de la oferta) u ocupar el espacio para sus propios fines médicos o minoristas. - Arrendado al 100% a una clínica de optometría establecida e inquilinos residenciales estables - NOI real de 98.439 dólares con una oportunidad inminente de alquiler y de usuario final (en mayo de 2027 o después) - Tamaño total: aproximadamente 3.847,50 dólares SF (2.847,50 pies cuadrados por encima del nivel del suelo): ideal para inversores o usuarios finales médicos o minoristas que buscan una clínica llave en mano, amplia Renovaciones inc. Planta inferior acabada (actualmente se utiliza como laboratorio). Dos plazas de aparcamiento traseras junto a la callejuela municipal. Ideal para optometristas, médicos, dentistas y otros profesionales, que pueden sacar provecho de los arrendamientos existentes y de la ubicación bien establecida como optometrista o edificio médico.