291 Pepes Farm Rd

Angel Commercial, LLC, como agente exclusivo, ofrece a la venta 291 Pepes Farm Road en Milford, Connecticut, con un precio de 2.800.000 dólares. La propiedad está arrendada en su totalidad a CCK Automations, LLC (que opera bajo el nombre de «OSDA»), una empresa dedicada exclusivamente a la fabricación de ensamblajes electrónicos. Tienen un contrato de arrendamiento de NNN con incrementos anuales hasta el 31 de julio de 2030, lo que genera un ingreso operativo neto (NOI) promedio de 224.839 dólares al año durante un período de seis años, con una tasa máxima del 8,03%.
Este edificio industrial flexible independiente, construido en 1985, tiene una superficie de 17.539 pies cuadrados y 1,66 acres en una zona industrial ligera (LI). Está completamente climatizado y cuenta con un espacio de almacén con una altura de techo de 14 pies, seis oficinas privadas, un área de oficina abierta con un mostrador de recepción, una sala de capacitación, una cocina/sala de descanso y cuatro baños. La propiedad también incluye dos muelles de carga con niveladores, lo que la hace altamente funcional para una variedad de usos industriales y comerciales. Con accesibilidad para discapacitados, señalización prominente y 32 espacios de estacionamiento, ofrece comodidad y visibilidad.
Con una ubicación estratégica a solo 1,5 millas de la I-95 (salida 40) y a 7,5 millas de la Merritt Parkway (salida 55), la propiedad ofrece fácil acceso a las principales autopistas. También se encuentra a 6,3 km de la estación de tren de Milford, a 17 km del aeropuerto Sikorsky Memorial y a 25 km del aeropuerto de Tweed New Haven, lo que garantiza una excelente conectividad logística y de transporte. Está cerca del Connecticut Post Mall, el centro comercial más grande del estado, con más de 1,3 millones de pies cuadrados de espacio, donde se encuentran Macy's, Target, Boscov's, Dick's Sporting Goods y LA Fitness. También está cerca de Walmart, Home Goods, Lowe's, Cracker Barrel Country Store, Hilton Garden Inn, Holiday Inn Express y M&T Bank.
Esta propiedad industrial flexible se beneficia de un inquilino estable a largo plazo, lo que garantiza ingresos confiables en el futuro previsible. El diseño versátil del edificio es compatible con las funciones de oficina y almacén, lo que atrae a una amplia gama de posibles usos futuros. Además, su proximidad a las principales tiendas y hoteles ofrece a los empleados y visitantes un cómodo acceso a las comodidades y servicios.
Para obtener más información, póngase en contacto con Jon Angel, presidente de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, ext.? 21.