291 E 5th St
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291 E 5th St
Local 175 m² En venta San Bernardino, CA 92410 1.194.167 € (6.819,05 €/m²) Tasa de capitalización 5,54 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico intenso de peatones y automóviles durante el día
- Cerca de los servicios gratuitos
- Mucho espacio de trabajo
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es su oportunidad de ser propietario de una propiedad comercial ubicada en una de las intersecciones más transitadas de la ciudad de San Bernardino. La propiedad está ubicada en la esquina suroeste de Waterman Ave y 5th Street. Esta propiedad está dividida en zonas comerciales para reparación de automóviles (taller de silenciadores, smog, autopartes, etc.) y relacionada con el garaje. Se encuentra en un terreno de 13,000 pies cuadrados. La propiedad fue completamente renovada hace aproximadamente un año. Actualmente, la propiedad se alquila como una empresa de servicio de automóviles por 6.000 dólares al mes. La propiedad se encuentra dentro del ámbito de la reurbanización de la ciudad de San Bernardino. Uno de los edificios fue modificado para dar servicio a vehículos más altos. Todos los edificios y áreas de estacionamiento tienen una estructura sólida. El lote tiene capacidad para 20 autos. Los negocios adyacentes en la intersección incluyen dos gasolineras y una licorería. Todos los edificios se consideran confiables, pero los compradores deben realizar su propia inspección con la debida diligencia para obtener los permisos y la zonificación.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
175 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1962
Precio
1.194.167 €
Precio por m²
6.819,05 €
Tasa de capitalización
5,54 %
Ingresos netos de explotación
66.138 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial - A u t o r e p a i r (& r e l a t e d), G a r a g e
Parking
10 Espacios (57,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0135-143-23 | Evaluación de las mejoras | 391.798 € |
| Evaluación del terreno | 210.968 € | Evaluación total | 602.766 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0135-143-23
Evaluación del terreno
210.968 €
Evaluación de las mejoras
391.798 €
Evaluación total
602.766 €
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Elaborado por
291 E 5th St
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