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Franciscan Metro Center 2909 Los Feliz Blvd
Locales 263 – 4.480 m² En alquiler Los Angeles, CA 90039
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ASPECTOS DESTACADOS
- Proximidad inmediata a las comunidades de Los Feliz, Glendale y La Canada/Flintridge.
- Envía tu consulta de arrendamiento a G.Enderwood@Festivalcos.com e incluye el uso, el número de metros cuadrados, el correo electrónico y el número de teléfono.
- La población diurna en un radio de 2 millas supera los 72 000 empleados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 102 | 4.217 m² | 10 Años | 498,10 € /m²/año 41,51 € /m²/mes 2.100.371 € /año 175.031 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo F 1 B | 263 m² | 5-10 Años | 871,67 € /m²/año 72,64 € /m²/mes 229.257 € /año 19.105 € /mes | Triple neto (NNN) |
2909 Los Feliz Blvd - Planta 1, módulo 102
Ex Toys R' Us
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
2909 Los Feliz Blvd - Planta 1, módulo F 1 B
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio parcialmente demolido
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN FRANCISCAN METRO CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Costco
- Club de mayoristas
- 1.046
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Costco | Club de mayoristas | 1.046 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2909 LOS FELIZ BLVD , LOS ANGELES, CA 90039
| Espacio total disponible | 4.480 m² | Fachada | 313,94 m activado Los Feliz Blvd |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano | Superficie bruta alquilable | 26.150 m² |
| Parking | 1.770 Espacios | Superficie total del terreno | 17,59 ha |
| Tiendas | 16 | Año de construcción | 1999 |
| Inmuebles centrales | 7 | Calles transversales | NEC Los Feliz Blvd & Perlita Ave |
| Espacio total disponible | 4.480 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano |
| Parking | 1.770 Espacios |
| Tiendas | 16 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Fachada | 313,94 m activado Los Feliz Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 26.150 m² |
| Superficie total del terreno | 17,59 ha |
| Año de construcción | 1999 |
| Calles transversales | NEC Los Feliz Blvd & Perlita Ave |
ACERCA DEL INMUEBLE
Anclado por Costco y Best Buy, el centro está ubicado justo al este de la autopista 5, con proximidad inmediata a las comunidades de Los Feliz, Glendale y La Canada/Flintridge. El GLA de 260,000 pies cuadrados del centro incluye más de 40,000 pies cuadrados de excelentes restaurantes y locales comerciales frente al bulevar Los Feliz, con más de 1,000 pies lineales de visibilidad. El Franciscan Metro Center es el principal centro de energía regional en esta zona comercial de relleno densamente poblada, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para que los principales minoristas se instalen en este atractivo lugar de relleno. El centro da servicio a una zona comercial principal de más de 272 000 habitantes, con un ingreso familiar promedio de aproximadamente 90 000 dólares en un radio de 5 km. La población diurna en un radio de 2 millas supera los 72 000 empleados y más de 160 000 empleados en un radio de 3 millas del centro.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Centro comercial cubierto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Franciscan Metro Center | 2909 Los Feliz Blvd
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