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Village Square - Visalia CA 2908-2950 S Mooney Blvd
Local 1.023 m² 100 % Alquilado En venta Visalia, CA 93277 5.418.209 € (5.295 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TOTALMENTE OCUPADO: 100% arrendado a inquilinos basados en el servicio y la experiencia con un historial comprobado.
- CRECIMIENTO EXCEPCIONAL DE LOS ALQUILERES Y EL FLUJO DE CAJA: aumentos de alquiler integrados en los arrendamientos (aumentos anuales del 3% y aumentos del 10% cada 5 años)
- GRAN VISIBILIDAD Y TRÁFICO: cuenta con más de 159 pies de frente en Mooney Blvd con más de 28 000 coches por día.
- RETENCIÓN COMPROBADA DE INQUILINOS Y COMPROMISO CON EL SITIO: la mayoría (86%) de los inquilinos han estado en este lugar desde la remodelación del edificio en 2016.
- ACTIVO POR ORGULLO DE PROPIETARIO/NUEVA CONSTRUCCIÓN EN 2016: este activo se beneficia de un diseño moderno, durabilidad y menos gastos de capital en un futuro próximo
- Demografía densa y sólida de California: más de 131 000 personas en un radio de 5 millas y un ingreso familiar promedio superior a los 91 000 dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad de última generación, de construcción moderna, está alquilada al 100% a inquilinos basados en el servicio y la experiencia. El edificio comercial de un solo piso, bien mantenido, cuenta con más de 150 pies de frente en Mooney Boulevard (28,000 CPD) y se beneficia de las tiendas minoristas de los alrededores inmediatos.
RETENCIÓN COMPROBADA DE INQUILINOS Y COMPROMISO CON EL SITIO
La mayoría (86%) de los inquilinos han estado en este lugar desde la remodelación del edificio en 2016, lo que demuestra un éxito comprobado y un compromiso a largo plazo con este sitio.
CRECIMIENTO EXCEPCIONAL DE LOS ALQUILERES Y EL FLUJO DE CAJA
Los aumentos incorporados a los contratos de arrendamiento (aumentos anuales del 3% y aumentos del 10% cada 5 años) proporcionan al propietario un crecimiento excepcional del flujo de caja durante el período de retención.
ACTIVO DE ORGULLO DE PROPIEDAD/NUEVA CONSTRUCCIÓN EN 2016
Construido en 2016, este activo que se enorgullece de ser propietario se beneficia de un diseño moderno de última generación y de una construcción nueva, lo que contribuye a la durabilidad y a la reducción de los gastos de capital en un futuro próximo.
GRAN VISIBILIDAD Y NÚMERO DE TRÁFICO
Con más de 159 pies de fachada en Mooney Blvd (28 000 CPD), el edificio se beneficia de la visibilidad y la sinergia que proporcionan los minoristas de los alrededores.
DEMOGRAFÍA DENSA Y SÓLIDA DE CALIFORNIA
• Más de 15 000 personas en un radio de 1 milla e ingresos familiares promedio que superan los 80 000 dólares.
• Más de 86 000 personas en un radio de 3 millas e ingresos familiares promedio que superan los 85 000 dólares.
• Más de 131 000 personas en un radio de 5 millas y un ingreso familiar promedio superior a los 91 000 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Que Pasa
- Minorista
- -
- -
- Triple neto
- -
Shoe Palace es una de las cadenas minoristas de calzado y ropa deportiva más confiables de los Estados Unidos. Lo que comenzó como una pequeña empresa familiar ahora se ha convertido en una cadena de tiendas extremadamente popular y en un sitio de venta minorista en línea: shoepalace.com. SP se creó con la firme convicción de que un excelente servicio al comprador, por encima de todo, es la razón más importante por la que cualquier empresa prospera. Shoe Palace se enorgullece de ofrecer a sus clientes la mejor experiencia cuando se trata de comprar calzado y ropa. Sus ubicaciones, personal y productos son los mejores imaginables. Shoe Palace solo vende marcas de calzado y ropa de élite. Su clientela elegante y leal refleja ese compromiso con la excelencia minorista. Shoe Palace se da cuenta de que un excelente servicio al cliente por sí solo no puede hacer que un negocio prospere. También se han dedicado a vender únicamente calzado y prendas de primera calidad y de gran demanda.
En Sleep Number®, su propósito es mejorar la salud y el bienestar de la sociedad. Se comprometen a mejorar la salud del sueño, vinculando el sueño inteligente con el bienestar individualizado a través de la innovación basada en datos y conocimientos científicos. Sleep Number es una empresa de tecnología para el bienestar. Se guían por su propósito de mejorar la salud y el bienestar de la sociedad a través de un sueño de mayor calidad; hasta la fecha, sus innovaciones han mejorado vidas. Su plataforma tecnológica para el bienestar ayuda a resolver los problemas del sueño, ya sea proporcionando un control individualizado de la temperatura de cada persona que duerme a través de su cama inteligente Climate360 o aplicando sus conocimientos y datos sobre las horas de sueño longitudinales a la investigación con instituciones mundiales. Su ecosistema de camas inteligentes impulsa la mejor interacción de su clase gracias a un sueño dinámico, ajustable y sin esfuerzo, con información digital personalizada sobre el sueño y la salud; sus millones de Smart Sleepers son fieles defensores de la marca.
uBreakiFix es el líder nacional en reparaciones profesionales de productos electrónicos el mismo día, incluidos iPhone®, Samsung®, PC, Mac, iPad y otras tabletas y teléfonos móviles. Sus técnicos certificados y capacitados profesionalmente proporcionan reparaciones rápidas y asequibles de iPhone, reemplazos de pantallas de teléfonos móviles y todas las reparaciones para PC, Mac y tabletas. Tienen más de una década de experiencia diagnosticando y solucionando todo tipo de problemas, desde problemas de Samsung hasta reemplazos de pantallas de iPad.
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Que Pasa | Minorista | - | - | Triple neto | - | |
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Minorista | - | - | - | - | |
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Minorista | - | - | Triple neto | - | |
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Servicios | - | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 122-320-077-000 | Evaluación de las mejoras | 1.927.656 € |
Evaluación del terreno | 1.076.880 € | Evaluación total | 3.004.536 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
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Village Square - Visalia CA | 2908-2950 S Mooney Blvd
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