A 7-Unit Value-Add Apartment Near Koreatown | 2904 W 14th St
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A 7-Unit Value-Add Apartment Near Koreatown 2904 W 14th St
Edificio residencial 7 unidades 1.331.956 € (190.279 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,74 % Los Angeles, CA 90006
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Queda un 57 por ciento de ventaja en el alquiler gracias a las renovaciones interiores.
- Rodeado por Mid-City, Koreatown, West Adams y DTLA, Harvard Heights ofrece una sólida propuesta de valor para los inquilinos con precios fuera de los submercados cercanos
- Ubicado en una densa zona de Harvard Heights. Con una puntuación de 93 por pie, es «el paraíso de los caminantes», por lo que para hacer los recados diarios no es necesario ir en coche
- La propiedad actual instaló cámaras de seguridad y reemplazó el techo en 2019
- Los nuevos propietarios pueden añadir ADU para crecer y revalorizarse en el futuro (el comprador debe verificarlo).
- De propiedad y operación familiar durante los últimos 36 años
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo SR de Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta un complejo de apartamentos de 7 unidades ubicado en 2904 West 14th Street. La propiedad en cuestión se encuentra justo al sur de Pico Boulevard y al este de Western Avenue, cerca de Koreatown.
Situada en una parcela de 6.912 pies cuadrados, la propiedad se compone de una unidad de soltero, cuatro de una habitación, una de dos habitaciones y una de tres habitaciones. La propiedad actual instaló un techo nuevo en 2019 e instaló cámaras de seguridad en la propiedad. Hay conexiones para lavadora/secadora en todas las unidades, excepto en la habitación de soltero, y la propiedad cuenta con ocho espacios de estacionamiento en el lugar.
El continuo aburguesamiento de los alrededores, junto con el potencial de valor agregado para un nuevo propietario, hacen que 2904 West 14th Street sea una excelente oportunidad de adquisición.
POR FAVOR, NO CAMINE POR LA PROPIEDAD NI MOLESTE A LOS INQUILINOS. PÓNGASE EN CONTACTO CON EL EQUIPO DEL ANUNCIO PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.
Situada en una parcela de 6.912 pies cuadrados, la propiedad se compone de una unidad de soltero, cuatro de una habitación, una de dos habitaciones y una de tres habitaciones. La propiedad actual instaló un techo nuevo en 2019 e instaló cámaras de seguridad en la propiedad. Hay conexiones para lavadora/secadora en todas las unidades, excepto en la habitación de soltero, y la propiedad cuenta con ocho espacios de estacionamiento en el lugar.
El continuo aburguesamiento de los alrededores, junto con el potencial de valor agregado para un nuevo propietario, hacen que 2904 West 14th Street sea una excelente oportunidad de adquisición.
POR FAVOR, NO CAMINE POR LA PROPIEDAD NI MOLESTE A LOS INQUILINOS. PÓNGASE EN CONTACTO CON EL EQUIPO DEL ANUNCIO PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.331.956 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 190.279 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,74 % | Tamaño del edificio | 399 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.08 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 7 | Año de construcción | 1961 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.331.956 € |
| Precio por unidad | 190.279 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,74 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.08 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 399 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1961 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | 28 |
| 1+1 | 4 | - | 51 |
| 2+1 | 1 | - | 65 |
| 3+2 | 1 | - | 93 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5074-004-009 | Evaluación de las mejoras | 118.285 € |
| Evaluación del terreno | 473.196 € | Evaluación total | 591.481 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5074-004-009
Evaluación del terreno
473.196 €
Evaluación de las mejoras
118.285 €
Evaluación total
591.481 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R2-1-HPOZ |
| R2-1-HPOZ |
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