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2901 M St NW
141 – 816 m² En alquiler Washington, DC 20007
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ASPECTOS DESTACADOS
- Intersección señalizada: ubicación privilegiada con alta visibilidad y tráfico peatonal
- Frente: 67 pies en la calle M NW
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Nivel inferior | 316 m² | - | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 2903 | 141 m² | 4,47 m | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 2 | 360 m² | 3,56 m | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Nivel inferior
Espacio en la planta baja con baños existentes, puede utilizarse como almacén o para operaciones de back office (BOH) para oficinas o comercios minoristas. Acceso únicamente por escaleras.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 1 - 38 Personas
- Ubicación privilegiada
Planta 1, módulo 2903
Amplio aparcamiento seguro con más de 9 plazas de estacionamiento. Altura de techos de 4,47 m (14'8") en la planta baja. 7,62 m (25 pies) de fachada a lo largo de la calle M. Posibilidad de modificar los escaparates y los colores de la fachada.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 4,47 m
- Alto tráfico peatonal y visibilidad
- 67 pies de frente a lo largo de la calle M
- Ubicación privilegiada en Georgetown
Planta 2
Amplio aparcamiento seguro con más de 9 plazas de estacionamiento. Altura de techo de 3,45 m (11'4") entre suelos en la segunda planta. Oficina en re-alquiler con despachos privados perimetrales, cocina amplia y sala de reuniones. Excelentes vistas hacia Pennsylvania Avenue.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 3,56 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Alto tráfico peatonal y visibilidad
- 67 pies de frente a lo largo de la calle M
- Ubicación privilegiada en Georgetown
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2901 M ST NW , WASHINGTON, DC 20007
| Espacio total disponible | 816 m² | Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1975/2026 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 816 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Año de construcción/renovación | 1975/2026 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la codiciada área de Georgetown, 2901 M St NW ofrece un excelente espacio de oficinas minoristas y frente a tiendas de 12,000 pies cuadrados en dos pisos. El edificio, que se construyó originalmente en 1975 y se renovará en 2026, presenta una oportunidad única para las empresas que buscan tanto visibilidad comercial como funcionalidad de oficina. Con pisos típicos de 3.800 pies cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio flexible para una variedad de usos, incluidos locales comerciales u oficinas. El edificio se encuentra en un terreno de 0.18 acres con 5 espacios de estacionamiento, lo que ofrece una proporción de 0.45. La propiedad está dividida en zonas MU-4, lo que favorece el desarrollo de uso mixto, lo que permite una amplia gama de posibilidades comerciales y residenciales. Ubicado en una intersección señalizada a lo largo de la calle M NW, el edificio se beneficia de un excelente tráfico peatonal y visibilidad con 67 pies de frente. La propiedad también ofrece fácil acceso a los servicios, al transporte público y a la vibrante escena comercial y gastronómica de Georgetown.
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Elaborado por
J Street Brokerage Services LLC
2901 M St NW
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