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2901 Apron Ave

Nave 7.071 m² En venta Atwater, CA 95301 4.862.442 € (688 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Mejoras de capital recientes completadas en el techo y la estructura.
Ubicado en el Castle Commerce Center del condado de Merced (recientemente se le otorgó una subvención de 49,6 millones de dólares)
Propietario-usuario o oportunidad de inversión con un potencial prometedor de revalorización y/o ingresos estables por alquiler

Almacén de distribución/fabricación servido por ferrocarril con exceso de terreno pavimentado
Características deseables: 2 rampas de riel, 5 puertas de riel, 7 puertas a la altura del muelle, 3 puertas de rampa, rociadores contra incendios y grúas puente de 10 toneladas

RESUMEN EJECUTIVO

Marcus & Millichap ha sido seleccionada para comercializar exclusivamente a la venta en 2901 Apron Avenue, Atwater, CA, un único almacén industrial de ± 76.110 pies cuadrados situado en ± 5,06 acres de terreno pavimentado. El edificio tiene varias características atractivas, como dos (2) rampas de rieles con acceso directo al edificio a través de cinco (5) puertas de riel, siete (7) puertas a la altura de un muelle, tres (3) puertas de rampa, rociadores contra incendios y varias grúas que se pueden quitar o vender con el edificio. Además, la propiedad ha completado recientemente varias mejoras de capital en el edificio, incluidos el techo y la estructura.

2901 Apron Ave, Atwater, CA - OM (02.24.25)

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.862.442 €	Superficie bruta alquilable	7.071 m²
Precio por m²	688 €	N.º de plantas	2
Tipo de venta	Usuario propietario	Año de construcción/renovación	1955/2025
Condición de venta	Inmueble de alta desocupación	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	7,32 m
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Nave - Terminales de camiones	N.º de puertas altas de muelles de carga	7
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	18
Tamaño de la parcela	2,05 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	4.862.442 €
Precio por m²	688 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Condición de venta	Inmueble de alta desocupación
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Nave - Terminales de camiones
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	2,05 ha
Superficie bruta alquilable	7.071 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1955/2025
Alquiler	Única
Altura interior del techo	7,32 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	7
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	18
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.