HTeaO | New 10yr Abs NNN w/ Incrs | 2900 Lamar Avenue Ave
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HTeaO | New 10yr Abs NNN w/ Incrs 2900 Lamar Avenue Ave
Local 201 m² En venta Paris, TX 75460 1.492.425 € (7.423,44 €/m²) Tasa de capitalización 6,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 10 años | Nueva construcción | Aumentos programados de alquiler | Concepto popular y en crecimiento
- Paris Towne Center (centro comunitario de 300,000 pies cuadrados) | Inquilinos nacionales/crediticios fuertes | Área de comercio minorista densa
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Ubicado a lo largo de una vía arterial | Corredor muy transitado | Ubicado entre varios complejos de apartamentos
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de HTEAO arrendada por NNN absoluta, equipada con autoservicio y ubicada en París, Texas. El arrendatario firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 6 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento de alquiler de aproximadamente un 6% durante el plazo inicial y un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una protección contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Theao es una empresa de bebidas popular y en crecimiento con más de 125 ubicaciones. El sitio cuenta con una construcción completamente nueva con comodidades de última generación y un diseño moderno.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
201 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
1.492.425 €
Precio por m²
7.423,44 €
Tasa de capitalización
6,30 %
Ingresos netos de explotación
93.967 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
General Commercial
Parking
18 Espacios (89,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 402602 | Evaluación de las mejoras | 430.555 € |
| Evaluación del terreno | 88.486 € | Evaluación total | 519.041 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
402602
Evaluación del terreno
88.486 €
Evaluación de las mejoras
430.555 €
Evaluación total
519.041 €
1 de 8
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
HTeaO | New 10yr Abs NNN w/ Incrs | 2900 Lamar Avenue Ave
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