
Aria Denver Townhomes | 2900 – 2940 W Parkside Place
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Aria Denver Townhomes 2900 – 2940 W Parkside Place
Edificio residencial 10 unidades 5.522.894 € (552.289 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,93 % Denver, CO 80221



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Preciosas casas adosadas de nueva construcción
- Fácil acceso a todo Denver, ideal para inquilinos
- Sólido mercado de alquiler y ubicación altamente deseable
RESUMEN EJECUTIVO
Las casas adosadas de Aria, que constan de 10 unidades divididas en dos edificios, cada uno con cinco unidades, esta propiedad ofrece una combinación de comodidad y versatilidad. Cada unidad cuenta con 2 o 3 dormitorios, lo que garantiza la flexibilidad para satisfacer las diferentes preferencias de los inquilinos, además de la comodidad adicional de contar con garajes para 1 automóvil y entradas de vehículos para un amplio espacio de estacionamiento. Ubicadas estratégicamente al otro lado de la calle de la Universidad Regis, estas casas adosadas tienen una clara ventaja, ya que atraen a estudiantes y profesores que buscan opciones de alojamiento de calidad. Esta ubicación privilegiada no solo garantiza una afluencia constante de posibles inquilinos, sino que también contribuye a la revalorización a largo plazo de la propiedad. Además, con el continuo desarrollo y crecimiento económico en los alrededores, estas casas adosadas están preparadas para beneficiarse del aumento del valor de las propiedades y las tasas de alquiler, lo que ofrece a los inversores la posibilidad de una revalorización significativa del capital a largo plazo. Más allá de su proximidad a las instituciones educativas, la propiedad se encuentra dentro de una comunidad vibrante, que ofrece a los residentes acceso a diversos servicios, como parques, restaurantes y establecimientos minoristas, lo que refuerza aún más su atractivo para los posibles inquilinos. En resumen, el paquete de inversión de Aria Townhomes presenta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan capitalizar el dinámico mercado inmobiliario. Con su ubicación estratégica, sus atractivas características unitarias y su prometedor potencial de inversión, esta oferta está preparada para ofrecer una sólida rentabilidad y una revalorización del valor a largo plazo, lo que la convierte en un complemento ideal para cualquier cartera de inversiones.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
391.347 €
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248,08 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
19.567 €
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12,40 €
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Ingresos brutos efectivos |
371.780 €
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235,68 €
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Impuestos |
21.004 €
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13,32 €
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Gastos de explotación |
23.348 €
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14,80 €
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Gastos totales |
44.353 €
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28,12 €
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Ingresos netos de explotación |
327.427 €
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207,56 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 391.347 € |
Anual por m² | 248,08 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 19.567 € |
Anual por m² | 12,40 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 371.780 € |
Anual por m² | 235,68 € |
Impuestos | |
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Anual | 21.004 € |
Anual por m² | 13,32 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 23.348 € |
Anual por m² | 14,80 € |
Gastos totales | |
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Anual | 44.353 € |
Anual por m² | 28,12 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 327.427 € |
Anual por m² | 207,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 5.522.894 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 552.289 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | A |
Tasa de capitalización | 5,93 % | Tamaño de la parcela | 0,37 ha |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 1.577 m² |
N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2024 |
Precio | 5.522.894 € |
Precio por unidad | 552.289 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,93 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Clase de edificio | A |
Tamaño de la parcela | 0,37 ha |
Tamaño del edificio | 1.577 m² |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 2024 |
AMENITIES DEL SITIO
- Casa club
- Gimnasio
- Cabaña
- Almacenamiento de bicicletas
- Estación de lavado de mascotas
- Jardín zen
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2.5 | 10 | - | 157 - 158 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2171-00-168 | Evaluación total | 536.472 € (2023) |
Evaluación del terreno | 100.932 € (2023) | Impuestos anuales | 21.004 € (13,32 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 435.539 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2171-00-168
Evaluación del terreno
100.932 € (2023)
Evaluación de las mejoras
435.539 € (2023)
Evaluación total
536.472 € (2023)
Impuestos anuales
21.004 € (13,32 €/m²)
Año fiscal
2024
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