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63RD ST CENTER & FRANCISCO 2900-2908 W 63rd St
Local 548 m² 100 % Alquilado En venta Chicago, IL 60629 529.719 € (966,41 €/m²) Tasa de capitalización 9,58 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TRÁFICO PESADO
- EDIFICIO SÓLIDO CON TODAS LAS PAREDES DE MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
- UBICACIÓN EN ESQUINA EN LA CALLE 63 Y LA CALLE FRANCISCO
RESUMEN EJECUTIVO
ARRENDATARIO NACIONAL, LITTLE CAESARS PIZZA (HA ESTADO EN EL CENTRO DESDE 2008) (Y HA EXTENDIDO SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO OTROS 15 AÑOS) (EL ARRENDAMIENTO ESTÁ GARANTIZADO POR LA CORPORACIÓN LITTLE CAESARS)
(AHORA ABIERTO) HAROLD'S CHICKEN
PRÁCTICO MERCADO DE COMIDA
TIENDA DE IMPRESIÓN ÚNICA
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
93.813 €
|
171,15 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
93.813 €
|
171,15 €
|
| Impuestos |
36.006 €
|
65,69 €
|
| Gastos de explotación |
7.067 €
|
12,89 €
|
| Gastos totales |
43.073 €
|
78,58 €
|
| Ingresos netos de explotación |
50.740 €
|
92,57 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 93.813 € |
| Anual por m² | 171,15 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 93.813 € |
| Anual por m² | 171,15 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 36.006 € |
| Anual por m² | 65,69 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.067 € |
| Anual por m² | 12,89 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 43.073 € |
| Anual por m² | 78,58 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 50.740 € |
| Anual por m² | 92,57 € |
DATOS DEL INMUEBLE
ACERCA DE 2900-2908 W 63RD ST , CHICAGO, IL 60629
CENTRO MÁS NUEVO (LADRILLO MACIZO) DE 5900 PIES CUADRADOS CONSTRUIDO EN 2007 EN UNA CONCURRIDA CALLE 63. CON LITTLE CAESARS PIZZA, ARRENDATARIA NACIONAL, DESDE 2008 Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXTENDIDO POR OTROS 15 AÑOS CON UNA GARANTÍA CORPORATIVA (HAROLD'S CHICKEN YA ESTÁ ABIERTO), UN PRÁCTICO MERCADO DE COMIDA Y EL EXCLUSIVO RESTAURANTE PRINTZ 69
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Convenient Food Mart
- Minorista
- 172 m²
- -
- -
- -
- HAROLD'S CHICKEN
- Minorista
- 139 m²
- 119,00 €
- Servicio completo bruto
- -
-
- Minorista
- 130 m²
- -
- -
- -
Little Caesars® Pizza es una de las marcas más icónicas del mundo. Con presencia en países y territorios de todo el mundo, Little Caesars® Pizza es apreciada por millones de personas. Su exclusivo modelo Hot-N-Ready® permite a los clientes entrar y salir en segundos o menos con una pizza asequible que es tan fresca como deliciosa. En la industria mundial de la pizza, valorada en miles de millones de dólares, Little Caesars® Pizza se destaca como una marca que tiene el legado de ayudar a los franquiciados a prosperar y un camino hacia un futuro aún más brillante de fuerte crecimiento. Little Caesars® Pizza ofrece un soporte de primera clase y realiza importantes inversiones en nuevas tecnologías para ayudar a que su empresa siga siendo relevante para los clientes. Con un modelo de negocio sencillo, mejorado por una sólida cultura de soporte y tecnología de vanguardia.
- UNIQUE PRINTZ 69
- Minorista
- 93 m²
- -
- Bruto modificado
- Dic. 2026
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Convenient Food Mart | Minorista | 172 m² | - | - | - | |
| HAROLD'S CHICKEN | Minorista | 139 m² | 119,00 € | Servicio completo bruto | - | |
|
|
Minorista | 130 m² | - | - | - | |
| UNIQUE PRINTZ 69 | Minorista | 93 m² | - | Bruto modificado | Dic. 2026 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 19-13-329-034-0000 | Evaluación total | 44.559 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 10.800 € (2024) | Impuestos anuales | 36.006 € (65,69 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 33.759 € (2024) | Año fiscal | 2022 Pagadero 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
GDT Properties, Inc
63RD ST CENTER & FRANCISCO | 2900-2908 W 63rd St
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