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Kingsbury Center 290 Kingsbury Grade
Oficina/Local 74 – 511 m² En alquiler Stateline, NV 89449
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ASPECTOS DESTACADOS
- Alto número de tráfico con fachada directa, acceso, visibilidad y señalización.
- Combinación complementaria para inquilinos con restaurantes, bares, cafeterías, tiendas minoristas, servicios financieros, para hogares inteligentes y mucho más.
- Con un promedio de 12 000 a 15 000 vehículos diarios, Kingsbury Grade es la segunda vía más transitada del área sur de Lake Tahoe.
- Fácil de encontrar, este centro tiene dos puntos de fácil acceso y señalización en la fachada y en los monumentos.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo KC04 | 125 m² | 1-5 Años | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 27.267 € /año 2.272 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo KC05 | 125 m² | 1 Año | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 23.372 € /año 1.948 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo KC07 | 74 – 177 m² | 1-5 Años | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 32.894 € /año 2.741 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo KC21 | 83 m² | 1 Año | 354,06 € /m²/año 29,51 € /m²/mes 29.440 € /año 2.453 € /mes | Bruto modificado |
290 Kingsbury Grade - Planta 1, módulo KC04
Esta suite está diseñada para uso general de oficinas o tiendas con particiones limitadas; sin embargo, este espacio puede reconfigurarse para cualquier uso general de oficina o minorista o entregarse en condiciones de carcasa para su diseño personal. Aunque se encuentra junto al Audible's Bar and Grill, la construcción de bloques de hormigón del edificio minimizó las molestias durante el día. El espacio se puede usar para oficinas, tiendas, servicios médicos u otros negocios orientados a los servicios, excepto restaurantes o servicios de comidas. Las asignaciones de TI se determinan según el plazo del arrendamiento y el uso.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Luz natural
- Construido para oficina general
- Se puede reconfigurar para cualquier oficina general o minorista
290 Kingsbury Grade - Planta 1, módulo KC05
Con 1,350 pies cuadrados de espacio abierto, un baño individual y una construcción de mampostería con vigas, esta suite se puede configurar de muchas maneras para satisfacer sus necesidades personales. La unidad tiene el siempre popular estilo interior industrial, con vigas en I estructurales abiertas, paredes de bloques de hormigón y techo a una altura libre. Ventanas y puertas de escaparates renovadas. La pared contigua con la Unidad 6 se puede abrir para un espacio combinado de 2,700 pies cuadrados. El espacio se puede usar para oficinas, tiendas, servicios médicos u otros negocios orientados a los servicios, excluyendo restaurantes o servicios de comidas. Las asignaciones de TI se determinan según el plazo del arrendamiento y el uso.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Luz natural
- Calefacción a gas.
- Baño privado.
- Paredes de bloques de hormigón.
- Señalización de suites y calles.
- Oportunidad de expansión: arrendar un espacio contiguo.
290 Kingsbury Grade - Planta 1, módulo KC07
Con 800 pies cuadrados de espacio abierto, un baño individual y una construcción de mampostería con vigas, esta suite se puede configurar de varias maneras para satisfacer sus necesidades personales. La unidad tiene un estilo interior industrial cada vez más popular, con vigas en I estructurales abiertas, paredes de bloques de concreto y techo a una altura libre. Ventanas y puerta de escaparate renovadas. Esta unidad se puede combinar con la Unidad 9, que tiene una puerta basculante a nivel de grado. El espacio se puede usar para oficinas, tiendas, servicios médicos u otros negocios orientados a los servicios, excluyendo restaurantes o servicios de comidas. Las asignaciones de TI se determinan según el plazo del arrendamiento y el uso.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Luz natural
- Calefacción a gas.
- Baño privado.
- Paredes de bloques de hormigón.
- Señalización de suites y calles.
- Puerta enrollable a nivel del suelo.
290 Kingsbury Grade - Planta 1, módulo KC21
Espacio de oficina profesional disponible para subarrendamiento; sujeto a la aprobación del inquilino principal y de la gerencia. Fachada, señalización y acceso a Kingsbury Grade. Este espacio de oficina privado tiene estacionamiento debajo del edificio y acceso directo a través de una rampa ADA. Disfrute de una amplia iluminación natural con grandes ventanas paramétricas, baño privado y aire acondicionado. Pisos alfombrados y techos texturizados. Llame para obtener más información.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- 1 Oficina privada
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Luz natural
- Fachada, acceso y señalización de Kingsbury Grade.
- Acceso por rampa ADA.
- Amplia iluminación natural.
- Aire acondicionado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN KINGSBURY CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Arctic Electricians
- Construcción
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- Audible's
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Cash USA
- Finanzas y seguros
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- Clyde's Coffee
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
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- E&V Italiano
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Will & Ivey
- Minorista
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Arctic Electricians | Construcción | - | - |
| Audible's | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Cash USA | Finanzas y seguros | - | - |
| Clyde's Coffee | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| E&V Italiano | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Will & Ivey | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 290 KINGSBURY GRADE , STATELINE, NV 89449
| Espacio total disponible | 511 m² | Inmuebles centrales | 8 |
| Mín. Divisible | 74 m² | Fachada | 51,82 m activado Kingsbury Grade Road |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 2.138 m² |
| Parking | 302 Espacios | Superficie total del terreno | 2,52 ha |
| Tiendas | 1 | Año de construcción | 1971 |
| Espacio total disponible | 511 m² |
| Mín. Divisible | 74 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 302 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 8 |
| Fachada | 51,82 m activado Kingsbury Grade Road |
| Superficie bruta alquilable | 2.138 m² |
| Superficie total del terreno | 2,52 ha |
| Año de construcción | 1971 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Durante los últimos 50 años, el Kingsbury Center se ha convertido en uno de los lugares emblemáticos de Lake Tahoe y en el hogar de muchos establecimientos conocidos. Este centro comercial de nueve edificios y 29 unidades, con acceso directo desde la parte baja de Kingsbury Grade Road, está convenientemente ubicado en el corazón de las consolidadas comunidades residenciales y de estaciones de esquí de Kingsbury, al este, y de la zona de entretenimiento con casinos Stateline y el resplandeciente lago azul al oeste. Conocida comúnmente como Kingsbury Grade (ruta estatal 207), esta importante arteria vial tiene un promedio de 12 000 a 15 000 vehículos por día. El Kingsbury Center se beneficia de su excelente fachada y exposición, ya que se encuentra a menos de media milla al este de la intersección entre la autopista 50 y la ruta estatal 207 de los Estados Unidos y a menos de 4 km de los casinos de juego de Stateline. Construido por The Hall Trust, propiedad de The Hall Trust y administrado localmente, el Kingsbury Center alquila a una variedad de inquilinos, desde restaurantes hasta salones de belleza, desde tiendas boutique hasta servicios a domicilio, desde soluciones médicas hasta empresariales. Disfrute de la sinergia de los inquilinos vecinos, como Audible's Bar & Grill, el restaurante E&V Italiano, Clyde's Coffee, Will & Ivey, Cash USA y Arctic Electricians, solo por nombrar algunos. En el Kingsbury Center, el propietario proporciona agua y alcantarillado, remoción de nieve, mantenimiento de edificios, impuestos a la propiedad y seguros. Los inquilinos son responsables de la electricidad, la comunicación y los datos, la basura y el seguro de responsabilidad personal. ¡Sin cámaras! (Estas declaraciones no pretenden servir como un detalle exhaustivo de las responsabilidades del propietario o inquilino). Históricamente, este centro de más de 32,000 pies cuadrados mantiene una baja tasa de vacantes y algunos inquilinos han mantenido su arrendamiento durante casi 40 años... ¡así que ahora es el momento de reclamar tu espacio!
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Hall Trust
Kingsbury Center | 290 Kingsbury Grade
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