Dollar General | 10+yrs Remain Corp Abs NNN | 290 Broadway
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Dollar General | 10+yrs Remain Corp Abs NNN 290 Broadway
Local 845 m² En venta Fort Edward, NY 12828 1.421.437 € (1.681,34 €/m²) Tasa de capitalización 7,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 10 años | Opciones de ampliación | Marca establecida | Placer AI
- Ubicado a lo largo de Broadway (13,700 VPD) | Presencia de inquilinos cercanos | Fort Edward Jr. Escuela secundaria | Excelente visibilidad
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Actualmente, al inquilino le quedan más de 10 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. Al 3 de mayo de 2024, las 20.149 tiendas Dollar General, DG Market, DGX y PopShelf de la compañía estaban distribuidas en Estados Unidos. El sitio se encuentra en el percentil 82 de todos los Dollar Generals de los Estados Unidos
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
1.421.437 €
Precio por m²
1.681,34 €
Tasa de capitalización
7,20 %
Ingresos netos de explotación
102.343 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,68 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
05
Parking
40 Espacios (47,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
48 m en U.S. 4
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 533089-163-014-0001-033-000-0000 | Evaluación de las mejoras | 1.437.502 € |
| Evaluación del terreno | 32.243 € | Evaluación total | 1.469.744 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
533089-163-014-0001-033-000-0000
Evaluación del terreno
32.243 €
Evaluación de las mejoras
1.437.502 €
Evaluación total
1.469.744 €
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