29 NE 29th St

JAW Commercial, como agente de marketing exclusivo, presenta la oportunidad de comprar 29 NE 29th Street, un importante sitio de desarrollo de relleno urbano de 34.550 pies cuadrados ubicado en el epicentro convergente de Wynwood, Midtown y Edgewater. Estos submercados combinados están experimentando actualmente un crecimiento sin precedentes que no puede compararse con ningún otro mercado del país, como lo demuestran las bajas vacantes y el aumento de los precios en un contexto de auge del desarrollo en curso. La propiedad cuenta con una fachada de 250 pies orientada al sur, lo que permite una exposición máxima a la luz solar en el corazón del corredor de la calle 29, justo al este de la avenida N Miami, en el extremo sur de Midtown. El sitio está a 2 cuadras de Trader Joe's y a 3 cuadras del nuevo Whole Foods, que será la primera tienda de abarrotes importante de la zona y el Whole Foods más grande de Florida. Los estudios han demostrado que las propiedades cercanas a Whole Foods se benefician de la mejora del valor de las propiedades y del aumento de la accesibilidad para caminar. Además, la estación Wynwood, del proyecto de transporte rápido del corredor noreste, se ubicará 2 cuadras al sur por la calle 27, justo al este de la avenida N Miami, y transportará a los pasajeros locales entre el centro de Miami y Aventura. La calle 29 NE 29 actualmente es la T5-O, lo que permite construir 5 pisos o un bono de hasta 8 pisos con 150 unidades/acre por debajo de Miami 21. Sin embargo, el sitio está rodeado de propiedades contiguas con una zonificación de mayor densidad que permite un camino despejado para la rezonificación a partir del límite actual de densidad y altura. El mejor y más alto uso del sitio es un proyecto que utilice la Ley Live Local, que permite al menos 500 pies de altura y 1,000 unidades/acre, siempre que el desarrollo cumpla con ciertos requisitos de vivienda asequible. 29 NE 29th Street es autónoma y no cumple con las normas y reglamentos que rigen la NRD de Wynwood o Midtown Miami, que incluyen juntas de revisión de diseño que pueden determinar el resultado de un proyecto planificado. Cabe destacar que hay pactos que restringen el desarrollo en ambos sitios y que cierran la propiedad garantizando vistas protegidas y sin obstáculos a la propiedad y esquinas dobles, de hecho, en el extremo sur de esta manzana estratégicamente ubicada.