Kanan Crossing | 28955 Pacific Coast Hwy
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Kanan Crossing 28955 Pacific Coast Hwy
Local 1.533 m² 67 % Alquilado En venta Malibu, CA 90265 8.844.000 € (5.769,46 €/m²) Tasa de capitalización 6,24 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arquitectura contemporánea con un amplio espacio al aire libre con balcones con vista al océano
- Ideal para usuarios propietarios que se encuentran en un espacio de oficina médica, de bienestar o profesional
- Ubicación de alta visibilidad con 45 000 automóviles por día
- Ofrecemos comisiones del 5% en nuestros espacios disponibles para arrendamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente propiedad en una concurrida intersección con 45000 coches por día. El edificio ha sido rediseñado y puede ser una gran inversión en NNN y también es adecuado para un usuario propietario. Los 42 lugares de estacionamiento en el estacionamiento trasero brindan un amplio estacionamiento. Llama a Ben hoy mismo para una visita privada al 818 495 5215 ¡Perfecto para propietarios y usuarios!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
852.266 €
|
520,82 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
127.840 €
|
78,12 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
724.426 €
|
442,70 €
|
| Impuestos |
78.306 €
|
47,85 €
|
| Gastos de explotación |
84.338 €
|
51,54 €
|
| Gastos totales |
162.644 €
|
99,39 €
|
| Ingresos netos de explotación |
561.782 €
|
343,30 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 852.266 € |
| Anual por m² | 520,82 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 127.840 € |
| Anual por m² | 78,12 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 724.426 € |
| Anual por m² | 442,70 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 78.306 € |
| Anual por m² | 47,85 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 84.338 € |
| Anual por m² | 51,54 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 162.644 € |
| Anual por m² | 99,39 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 561.782 € |
| Anual por m² | 343,30 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.533 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1987/2019
Precio
8.844.000 €
Precio por m²
5.769,46 €
Tasa de capitalización
6,24 %
Ingresos netos de explotación
551.982 €
Porcentaje alquilado
67 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,88
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
LCC1-2 - Bienestar, Oficina profesional, Médico
Parking
42 Espacios (27,4 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
- Balcón
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Alquiler de $1/SF NNN incorporado.
Alquiler de $1/SF NNN incorporado.
Alquiler de $1/SF NNN incorporado.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 110 | 93 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| 120 | 74 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| 210-310 | 297 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
110
| Tamaño |
| 93 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
120
| Tamaño |
| 74 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
210-310
| Tamaño |
| 297 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
110
| Tamaño | 93 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Alquiler de $1/SF NNN incorporado.
120
| Tamaño | 74 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Alquiler de $1/SF NNN incorporado.
210-310
| Tamaño | 297 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Alquiler de $1/SF NNN incorporado.
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4467-035-067 | Evaluación total | 6.403.528 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 5.377.008 € (2024) | Impuestos anuales | 78.306 € (51,08 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.026.519 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4467-035-067
Evaluación del terreno
5.377.008 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.026.519 € (2024)
Evaluación total
6.403.528 € (2024)
Impuestos anuales
78.306 € (51,08 €/m²)
Año fiscal
2025
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