
Trader Joe's | 28941 Canwood St
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Trader Joe's 28941 Canwood St
Local 1.161 m² Edificio de 4 estrellas En venta Agoura Hills, CA 91301 12.252.625 € (10.550,89 €/m²) Tasa de capitalización 4,29 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Trofeo Trader Joe's de alto rendimiento con un sólido historial operativo y excelentes ventas en tiendas
- Construcción en 2010; la propiedad tuvo una remodelación exterior completa en 2023; excelente estacionamiento con 4,96 espacios de estacionamiento por cada 1,000 pies cuadrados
- Barrera de entrada al submercado extremadamente alta tanto para los inquilinos como para los desarrolladores; el sitio tardó casi 5 años en licenciarse y desarrollarse
- Zona comercial próspera con Westlake Village al oeste y Calabasas al este y Malibú al sur
- La financiación creativa podría estar disponible a tasas y condiciones significativamente inferiores a las del mercado
RESUMEN EJECUTIVO
El grupo Brandon Michaels de Marcus & Millichap ha sido seleccionado para comercializar exclusivamente Trader Joe's, una tienda de abarrotes para un solo inquilino de 12.500 pies cuadrados situada en un terreno de 1.25 acres (54.334 pies cuadrados) de terreno con una ubicación ideal a lo largo de la autopista Interestatal 101 Ventura, con una excelente visibilidad y frente a la autopista y un tráfico diario de más de 162 000 vehículos por día en el próspero submercado del condado de Los Ángeles de Agoura Hills, California.
Trader Joe's es una cadena de supermercados estadounidense de gran éxito, que cuenta con más de 500 ubicaciones en los Estados Unidos, ubicadas estratégicamente en áreas urbanas y suburbanas. A pesar de que sus tiendas son relativamente más pequeñas en comparación con otras cadenas de supermercados, Trader Joe's supera constantemente a sus competidores al ofrecer una combinación única de artículos especiales y de uso diario, lo que crea una base de clientes leales.
Trader Joe's, fundada en 1958, cuenta con 569 establecimientos en los Estados Unidos. La empresa de capital privado emplea a más de 50 000 empleados y tiene su sede en Monrovia, California. Los ingresos anuales superan los 16.900 millones de dólares. Se encuentra entre los mejores empleadores de Estados Unidos, así como entre los mejores empleadores para mujeres. Trader Joe's, una tienda ecléctica y favorita de los fanáticos de las tiendas minoristas, es bien conocida por sus seguidores por los precios bajos de productos alimenticios exclusivos, que van desde mantequilla para galletas hasta salsas, quesos y comidas envasadas listas para comer.
Trader Joe's ha operado con éxito en este lugar desde que se construyó la propiedad en 2010. Esta ubicación tiene un historial de buen desempeño, por lo que satisface de manera ideal las necesidades directas de los residentes de los alrededores de la próspera zona comercial inmediata, que incluye Westlake Village al oeste, Calabasas al este y Malibú al sur, con ingresos familiares promedio que superan los 139,000 dólares. Trader Joe's tiene un arrendamiento corporativo garantizado por NNN hasta septiembre de 2030, con dos (2) opciones adicionales de cinco (5) años. La propiedad tuvo una remodelación exterior completa en 2023.
Existe la posibilidad de disponer de una financiación atractiva. Póngase en contacto con los agentes de venta de bienes raíces para hablar al respecto.
Trader Joe's es una cadena de supermercados estadounidense de gran éxito, que cuenta con más de 500 ubicaciones en los Estados Unidos, ubicadas estratégicamente en áreas urbanas y suburbanas. A pesar de que sus tiendas son relativamente más pequeñas en comparación con otras cadenas de supermercados, Trader Joe's supera constantemente a sus competidores al ofrecer una combinación única de artículos especiales y de uso diario, lo que crea una base de clientes leales.
Trader Joe's, fundada en 1958, cuenta con 569 establecimientos en los Estados Unidos. La empresa de capital privado emplea a más de 50 000 empleados y tiene su sede en Monrovia, California. Los ingresos anuales superan los 16.900 millones de dólares. Se encuentra entre los mejores empleadores de Estados Unidos, así como entre los mejores empleadores para mujeres. Trader Joe's, una tienda ecléctica y favorita de los fanáticos de las tiendas minoristas, es bien conocida por sus seguidores por los precios bajos de productos alimenticios exclusivos, que van desde mantequilla para galletas hasta salsas, quesos y comidas envasadas listas para comer.
Trader Joe's ha operado con éxito en este lugar desde que se construyó la propiedad en 2010. Esta ubicación tiene un historial de buen desempeño, por lo que satisface de manera ideal las necesidades directas de los residentes de los alrededores de la próspera zona comercial inmediata, que incluye Westlake Village al oeste, Calabasas al este y Malibú al sur, con ingresos familiares promedio que superan los 139,000 dólares. Trader Joe's tiene un arrendamiento corporativo garantizado por NNN hasta septiembre de 2030, con dos (2) opciones adicionales de cinco (5) años. La propiedad tuvo una remodelación exterior completa en 2023.
Existe la posibilidad de disponer de una financiación atractiva. Póngase en contacto con los agentes de venta de bienes raíces para hablar al respecto.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Supermercado
Tamaño del edificio
1.161 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
2010
Precio
12.252.625 €
Precio por m²
10.550,89 €
Tasa de capitalización
4,29 %
Ingresos netos de explotación
525.513 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Zonificación
CRS - Tienda Comercial
Parking
93 Espacios (80,08 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
338 m en Canwood Street
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2048-011-077 | Evaluación de las mejoras | 3.758.700 € |
Evaluación del terreno | 8.770.300 € | Evaluación total | 12.529.000 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2048-011-077
Evaluación del terreno
8.770.300 €
Evaluación de las mejoras
3.758.700 €
Evaluación total
12.529.000 €
1 de 15
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por

Trader Joe's | 28941 Canwood St
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