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Landen Square 2894-2916 W US Route 22
Locales 110 – 483 m² En alquiler Maineville, OH 45039
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ASPECTOS DESTACADOS
- ¡Excelente tráfico peatonal y de vehículos con múltiples anclajes de gran volumen!
- ¡Intersección señalizada que proporciona una gran facilidad de acceso!
- ¡Una mezcla diversa para inquilinos de supermercados, tiendas ligeras, comida rápida, restaurantes y más!
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 110 – 333 m² | 10 Años | 225,39 € /m²/año 18,78 € /m²/mes 75.110 € /año 6.259 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 450 | 150 m² | Negociable | 204,90 € /m²/año 17,08 € /m²/mes 30.705 € /año 2.559 € /mes | Triple neto (NNN) |
2902-2916 W US Highway 22 and 3 - Planta 1, módulo 100
Espacio anclado en la tapa de los extremos de Kroger con alta visibilidad desde la carretera. Convenientemente ubicado cerca de una entrada muy concurrida compartida con McDonald's, lo que proporciona la máxima exposición. Tiene 3 puertas de entrada a lo largo de la fachada del espacio. Las ventanas dan a lo largo de todo el ancho y lateral del espacio. Espacio: baños privados y garaje adjunto.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
2902-2916 W US Highway 22 and 3 - Planta 1, módulo 450
Disponible para su ocupación el 1 de julio de 2025. 1.613 pies cuadrados Muy cerca del fondeadero. Baño privado y trastero trasero. Escaparate de vidrio y pisos de vinilo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN LANDEN SQUARE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Countryside YMCA
- Fitness
- 4.558
- Internacional
- Fifth Third Bank
- Banco
- 1.973
- Internacional
- Kroger
- Supermercado
- 2.150
- Nacional
- McDonald's
- Comida rápida
- 17.113
- Internacional
- Skyline Chili
- Restaurante
- 196
- Nacional
- The Pup Palace
- Tienda de animales/suministros
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Countryside YMCA | Fitness | 4.558 | Internacional |
| Fifth Third Bank | Banco | 1.973 | Internacional |
| Kroger | Supermercado | 2.150 | Nacional |
| McDonald's | Comida rápida | 17.113 | Internacional |
| Skyline Chili | Restaurante | 196 | Nacional |
| The Pup Palace | Tienda de animales/suministros | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2894-2916 W US ROUTE 22 , MAINEVILLE, OH 45039
ACERCA DEL INMUEBLE
Landen Square, un centro vecinal de 68,190 pies cuadrados ubicado en Maineville, OH (Cincinnati MSA). La propiedad está muy ocupada y está respaldada por Kroger, con sede en Cincinnati y dominante en el mercado, la tienda de abarrotes líder en cuota de mercado de Cincinnati. Landen Square cuenta con una combinación única de inquilinos resistentes a Internet, compuesta principalmente por operadores de gimnasios, servicios y comida, que representan más del 70% de los inquilinos, incluida la antigua Countryside YMCA. Landen Square se encuentra en el corazón de uno de los submercados más codiciados de la MSA de Cincinnati. Con más de 103,000 personas en un radio de cinco millas y un ingreso familiar promedio de más de 134,000 dólares, la propiedad está en una posición ideal para seguir sirviendo a uno de los principales submercados de Cincinnati. Además, hay casi 70,000 empleados diurnos en un radio de cinco millas de la propiedad, lo que proporciona un fuerte tráfico adicional diario al centro.
- Aire acondicionado
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Landen Square | 2894-2916 W US Route 22
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