Whataburger | 289 Blanding Blvd
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Whataburger 289 Blanding Blvd
Local 258 m² En venta Orange Park, FL 32073 1.870.109 € (7.246 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ? Renta por debajo del mercado en un mercado de rápido crecimiento
- ? La estructura de inversión subarrendada mitiga la caída
- ? Los aumentos de alquiler del diez por ciento (10%) se producen cada cinco (5) años en los períodos opcionales
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oferta presenta de manera efectiva una doble capa
Garantía de arrendamiento y rendimiento. ¡Qué hamburguesa
La empresa subarrienda el edificio al inquilino — JWB
Emprende y cumple con todas las obligaciones del inquilino.
En el improbable caso de que Whataburger elija no hacerlo
Para extender su subarrendamiento, JWB Ventures debe cumplir
Los términos NNN del contrato de arrendamiento con el propietario. En resumen,
Debido a una doble garantía de Whataburger Corporate
Y JWB Ventures, este es un activo intrínsecamente más seguro
En comparación con las propiedades de arrendamiento neto de la competencia. Además,
¿Debería Whataburger seguir renovando sus
Al subarrendar, el inquilino debe ejercer sus opciones
Según el contrato de arrendamiento principal.
Además, se estima que la renta actual de
93.170 dólares están al menos un 30% por debajo del mercado. Un arrendador es
No solo se permite un arrendamiento con doble garantía, sino
¿Deberían TANTO el inquilino (JWB) como el subinquilino
(Whataburger) decide no renovar, ¿el propietario
Tendrá la oportunidad de recuperar el control del
Invierta y capitalice la renta actualmente por debajo del mercado, capturando tasas de mercado más altas con un
Nuevo arrendamiento.
Con esta inversión, se mitiga la desventaja del comprador
Si bien tiene ventajas futuras debido a una situación por debajo del mercado
Alquiler que el inquilino está pagando actualmente.
Garantía de arrendamiento y rendimiento. ¡Qué hamburguesa
La empresa subarrienda el edificio al inquilino — JWB
Emprende y cumple con todas las obligaciones del inquilino.
En el improbable caso de que Whataburger elija no hacerlo
Para extender su subarrendamiento, JWB Ventures debe cumplir
Los términos NNN del contrato de arrendamiento con el propietario. En resumen,
Debido a una doble garantía de Whataburger Corporate
Y JWB Ventures, este es un activo intrínsecamente más seguro
En comparación con las propiedades de arrendamiento neto de la competencia. Además,
¿Debería Whataburger seguir renovando sus
Al subarrendar, el inquilino debe ejercer sus opciones
Según el contrato de arrendamiento principal.
Además, se estima que la renta actual de
93.170 dólares están al menos un 30% por debajo del mercado. Un arrendador es
No solo se permite un arrendamiento con doble garantía, sino
¿Deberían TANTO el inquilino (JWB) como el subinquilino
(Whataburger) decide no renovar, ¿el propietario
Tendrá la oportunidad de recuperar el control del
Invierta y capitalice la renta actualmente por debajo del mercado, capturando tasas de mercado más altas con un
Nuevo arrendamiento.
Con esta inversión, se mitiga la desventaja del comprador
Si bien tiene ventajas futuras debido a una situación por debajo del mercado
Alquiler que el inquilino está pagando actualmente.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
258 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1995
Precio
1.870.109 €
Precio por m²
7.246 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
88.830 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
BB
Parking
30 Espacios (116,24 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
123 m en Blairmore Blvd
AMENITIES
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-04-26-011768-000-00 | Evaluación de las mejoras | 287.022 € |
| Evaluación del terreno | 467.220 € | Evaluación total | 754.241 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-04-26-011768-000-00
Evaluación del terreno
467.220 €
Evaluación de las mejoras
287.022 €
Evaluación total
754.241 €
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