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Fully Occupied Multi-Tenant Mixed-Use Asset 289-309 Bridge St
3.600 m² 97 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Springfield, MA 01103
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas y tiendas multiinquilino de seis pisos y 38.746 pies cuadrados, visible de manera prominente, en un codiciado lote en esquina en las principales carreteras de Springfield, Massachusetts.
- Increíble oportunidad de inversión para adquirir una adquisición con una ocupación del 97% con una oportunidad alcista excepcional a través de nuevos arrendamientos a precios de mercado.
- Convenientemente ubicado a una cuadra de numerosas rutas de autobús de transporte público y a pocos pasos de la línea de tren Springfield Amtrak Hartford Line.
- Con una ubicación privilegiada a pocos minutos del corazón del distrito financiero de Springfield, con un acceso perfecto a las principales rutas de transporte I-91, I-291 y US 20.
- La propiedad histórica irradia un encanto único en el floreciente mercado de oficinas del condado de Hampden, que está registrando una disminución de las vacantes.
RESUMEN EJECUTIVO
Accessibly positioned between Main and Dwight Streets, 289-309 Bridge Street conveniently boasts immediate proximity to Springfield’s thriving Central Business District. Its prime location ensures unmissable visibility and quick access to major thoroughfares Interstates 91, 291, and US Route 20. Numerous public transportation bus routes surround the property within one block providing businesses and their visitors with ultimate convenience navigating to and from the building. The Springfield Amtrak Hartford Line Train is also excellently located a quick four-minute walk from the property, positioning tenants with seamless connectivity to the asset, its encompassing amenities, and downtown.
Springfield is home to an emerging marketing with a dynamic environment perfect to acquire a 97% leased acquisition such as 289-309 Bridge Street. The Hampden County office submarket has seen impressively low vacancy rates with a vacancy rate decrease of 1.8% over the past year. With some tenants currently on month-to-month lease agreements, a new investor can find this asset attractive by seeing immediate upside through signing new long-term agreements with committed tenants. Rental rates within this office submarket have grown year-over-year with a five-year average of 3.4% growth. Acquire 289-307 Bridge Street to add premier value through increased lease rents at market rates and boost profitability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Springfield - MA USA
Tasa de capitalización del mercado
Springfield - MA USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La abundante luz natural entra a través de las grandes ventanas, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la oficina. La cocina bien equipada es perfecta para comidas rápidas o reuniones informales, mientras que las dos versátiles salas de conferencias ofrecen un amplio espacio para presentaciones, sesiones de intercambio de ideas o reuniones con clientes. Los baños privados se suman a la conveniencia y el confort del espacio. Ubicado en el corazón del distrito céntrico, estarás rodeado de una gran variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, lo que permitirá a los miembros del equipo disfrutar fácilmente de un vibrante estilo de vida urbano. Además, con los servicios públicos incluidos en el alquiler, administrar tu negocio nunca ha sido tan sencillo. Este espacio de oficina no es solo un lugar para trabajar, es un entorno diseñado para inspirar la innovación y el éxito.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 5 | 557 m² | Oficinas | Construcción total | May. 2025 |
Planta 5
| Tamaño |
| 557 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| May. 2025 |
Planta 5
| Tamaño | 557 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | May. 2025 |
La abundante luz natural entra a través de las grandes ventanas, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la oficina. La cocina bien equipada es perfecta para comidas rápidas o reuniones informales, mientras que las dos versátiles salas de conferencias ofrecen un amplio espacio para presentaciones, sesiones de intercambio de ideas o reuniones con clientes. Los baños privados se suman a la conveniencia y el confort del espacio. Ubicado en el corazón del distrito céntrico, estarás rodeado de una gran variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, lo que permitirá a los miembros del equipo disfrutar fácilmente de un vibrante estilo de vida urbano. Además, con los servicios públicos incluidos en el alquiler, administrar tu negocio nunca ha sido tan sencillo. Este espacio de oficina no es solo un lugar para trabajar, es un entorno diseñado para inspirar la innovación y el éxito.
ACERCA DE CONDADO DE HAMPDEN
Springfield is the third-largest city by population in Massachusetts, located about 90 miles west of downtown Boston. The region is well-connected to major transportation corridors. The Massachusetts Turnpike provides access to Boston and Worcester further east, while Hartford, Connecticut, lies further south, connected via Interstate 91. Residents here are drawn to serene green spaces, golf courses, and water access along the Connecticut River.
Travel by car is the favored method for those commuting out of the region, but Delta, American, and JetBlue airlines service the Worcester Regional Airport to the east for longer trips. It is a one-hour drive from central Springfield.
Major employers with presences in the region include MassMutual and Big Y World Class Markets. Nonetheless, with Baystate Medical Center, Mercy Medical Center, and multiple colleges and universities, education and healthcare remain at the forefront of the city’s economy and employ many in the local workforce.
Investors looking to place capital in office assets won’t need to contend with large amounts of speculative supply pressuring lease-up performance. Very few starts have materialized in the past few years, which could help support a higher floor for rent growth as broader markets attempt a recovery. Pricing here is well below half the average asset cost in Boston, which adds further upside return potential on reduced capital outlays.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Business C |
| Business C |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | SPRI-001840-000000-000075 | Evaluación de las mejoras | 1.018.179 € |
| Evaluación del terreno | 155.052 € | Evaluación total | 1.173.231 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Zack Mittelstadt, Associate
Antes de unirse a CBRE, Zack fue pasante en una empresa de bienes raíces comerciales en Hartford, Connecticut, que se centraba en el arrendamiento y la venta de propiedades industriales.
Mientras obtenía su título de Clark, Zack fue miembro durante cuatro años del equipo universitario de baloncesto masculino.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
CONTACTO DE LA SUBASTA
Elaborado por
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