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Fully Occupied Multi-Tenant Mixed-Use Asset 289-309 Bridge St

3.600 m² 97 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Springfield, MA 01103

Counterbid
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43 DÍAS d.
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I
13 H h
:
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05 MIN min
:
I
52 S s
La subasta empieza
1093 H h
:
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05 MIN min
:
I
52 S s
La subasta termina
Finalizando
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Tu registro se ha denegado. Contacta con Help Center a través de 888-770-7332 para obtener más información.
Recibirás un correo electrónico de confirmación tras la aprobación

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El importe de la puja que has introducido es inferior al importe de la puja mínima siguiente. Vuelve a intentarlo.
Confirma el importe de tu puja de
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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio de oficinas y tiendas multiinquilino de seis pisos y 38.746 pies cuadrados, visible de manera prominente, en un codiciado lote en esquina en las principales carreteras de Springfield, Massachusetts.
  • Increíble oportunidad de inversión para adquirir una adquisición con una ocupación del 97% con una oportunidad alcista excepcional a través de nuevos arrendamientos a precios de mercado.
  • Convenientemente ubicado a una cuadra de numerosas rutas de autobús de transporte público y a pocos pasos de la línea de tren Springfield Amtrak Hartford Line.
  • Con una ubicación privilegiada a pocos minutos del corazón del distrito financiero de Springfield, con un acceso perfecto a las principales rutas de transporte I-91, I-291 y US 20.
  • La propiedad histórica irradia un encanto único en el floreciente mercado de oficinas del condado de Hampden, que está registrando una disminución de las vacantes.

RESUMEN EJECUTIVO

Exceptional opportunity to acquire a 38,746-square-foot mixed-use office/retail building strategically situated over a 0.26-acre prominent lot at the corner of Bridge and Barnes Streets in Springfield, Massachusetts. 289-309 Bridge Street is a six-story property offering a desirable blend of historic charm and modern functionality. Built in 1922, the unique, masonry-constructed asset features retail space on the ground level and office spaces on the upper floors, all of which are fully occupied by multiple tenants. As a listed property on the National Register of Historic Places, the building presents to the market a one-of-a-kind asset that displays sought-after character throughout.

Accessibly positioned between Main and Dwight Streets, 289-309 Bridge Street conveniently boasts immediate proximity to Springfield’s thriving Central Business District. Its prime location ensures unmissable visibility and quick access to major thoroughfares Interstates 91, 291, and US Route 20. Numerous public transportation bus routes surround the property within one block providing businesses and their visitors with ultimate convenience navigating to and from the building. The Springfield Amtrak Hartford Line Train is also excellently located a quick four-minute walk from the property, positioning tenants with seamless connectivity to the asset, its encompassing amenities, and downtown.

Springfield is home to an emerging marketing with a dynamic environment perfect to acquire a 97% leased acquisition such as 289-309 Bridge Street. The Hampden County office submarket has seen impressively low vacancy rates with a vacancy rate decrease of 1.8% over the past year. With some tenants currently on month-to-month lease agreements, a new investor can find this asset attractive by seeing immediate upside through signing new long-term agreements with committed tenants. Rental rates within this office submarket have grown year-over-year with a five-year average of 3.4% growth. Acquire 289-307 Bridge Street to add premier value through increased lease rents at market rates and boost profitability.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder

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Precio de venta de mercado por pie²

Springfield - MA USA

Tasa de capitalización del mercado

Springfield - MA USA

Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas

1 - 2 Estrella

3 Estrella

4 - 5 Estrella

Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas

1 - 2 Estrella

3 Estrella

4 - 5 Estrella

Distribución del precio de venta de mercado por pie²

Distribución de la tasa de capitalización de mercado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.600 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1922
Porcentaje alquilado
97 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
600 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,42
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
Business C
Parking
20 Espacios (5,56 plazas por 1.000 m² alquilados)

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 5
  • 557 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • May. 2025

La abundante luz natural entra a través de las grandes ventanas, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la oficina. La cocina bien equipada es perfecta para comidas rápidas o reuniones informales, mientras que las dos versátiles salas de conferencias ofrecen un amplio espacio para presentaciones, sesiones de intercambio de ideas o reuniones con clientes. Los baños privados se suman a la conveniencia y el confort del espacio. Ubicado en el corazón del distrito céntrico, estarás rodeado de una gran variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, lo que permitirá a los miembros del equipo disfrutar fácilmente de un vibrante estilo de vida urbano. Además, con los servicios públicos incluidos en el alquiler, administrar tu negocio nunca ha sido tan sencillo. Este espacio de oficina no es solo un lugar para trabajar, es un entorno diseñado para inspirar la innovación y el éxito.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 5 557 m² Oficinas Construcción total May. 2025

Planta 5

Tamaño
557 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
May. 2025

Planta 5

Tamaño 557 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible May. 2025

La abundante luz natural entra a través de las grandes ventanas, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la oficina. La cocina bien equipada es perfecta para comidas rápidas o reuniones informales, mientras que las dos versátiles salas de conferencias ofrecen un amplio espacio para presentaciones, sesiones de intercambio de ideas o reuniones con clientes. Los baños privados se suman a la conveniencia y el confort del espacio. Ubicado en el corazón del distrito céntrico, estarás rodeado de una gran variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, lo que permitirá a los miembros del equipo disfrutar fácilmente de un vibrante estilo de vida urbano. Además, con los servicios públicos incluidos en el alquiler, administrar tu negocio nunca ha sido tan sencillo. Este espacio de oficina no es solo un lugar para trabajar, es un entorno diseñado para inspirar la innovación y el éxito.

Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
Transporte público excelente (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ACERCA DE CONDADO DE HAMPDEN

Springfield is the third-largest city by population in Massachusetts, located about 90 miles west of downtown Boston. The region is well-connected to major transportation corridors. The Massachusetts Turnpike provides access to Boston and Worcester further east, while Hartford, Connecticut, lies further south, connected via Interstate 91. Residents here are drawn to serene green spaces, golf courses, and water access along the Connecticut River.

Travel by car is the favored method for those commuting out of the region, but Delta, American, and JetBlue airlines service the Worcester Regional Airport to the east for longer trips. It is a one-hour drive from central Springfield.

Major employers with presences in the region include MassMutual and Big Y World Class Markets. Nonetheless, with Baystate Medical Center, Mercy Medical Center, and multiple colleges and universities, education and healthcare remain at the forefront of the city’s economy and employ many in the local workforce.

Investors looking to place capital in office assets won’t need to contend with large amounts of speculative supply pressuring lease-up performance. Very few starts have materialized in the past few years, which could help support a higher floor for rent growth as broader markets attempt a recovery. Pricing here is well below half the average asset cost in Boston, which adds further upside return potential on reduced capital outlays.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
19.641
130.822
235.283
2020 Población
20.229
135.206
241.127
2029 Población
19.247
128.119
230.812
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,0 %
-2,1 %
-1,9 %
Empleados de jornada diurna
39.835
104.364
150.096
Total de negocios
4.012
10.813
15.524
Media de ingresos del hogar
37.024 $
62.561 $
76.221 $
Mediana de ingresos de los hogares
20.928 $
41.914 $
54.391 $
Gasto de consumo total
143.598.461 $
1.176.376.354 $
2.459.105.403 $
Media de edad
34,7
34,8
37,5
Hogares 2024
8.920
50.247
92.108
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
7 %
12 %
14 %
Valor medio de vivienda
244.771 $
248.611 $
269.124 $

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Business C
Business C

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
SPRI-001840-000000-000075
Evaluación del terreno
154.428 €
Evaluación de las mejoras
1.014.080 €
Evaluación total
1.168.508 €

ASESOR DE VENTA

ASESOR DE VENTA

(617) 488-7109
Contacto
Zack Mittelstadt, Associate
(617) 488-7109
Contacto
Zack Mittelstadt se unió a CBRE en 2022 y se especializa en todas las facetas del comercio minorista, incluido el arrendamiento y la representación de inquilinos en Massachusetts y Nueva Inglaterra.

Antes de unirse a CBRE, Zack fue pasante en una empresa de bienes raíces comerciales en Hartford, Connecticut, que se centraba en el arrendamiento y la venta de propiedades industriales.

Mientras obtenía su título de Clark, Zack fue miembro durante cuatro años del equipo universitario de baloncesto masculino.

ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS

Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información

CONTACTO DE LA SUBASTA

Casey Harrell
Licencia de subastador: Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
  • ID del anuncio: 34863113

  • Fecha en el mercado: 10/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 289-309 Bridge St, Springfield, MA 01103

Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora Tarifa de transacción
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora $4,000,000 Tarifa de transacción $100,000 (2.5%) Precio total de la compra $4,100,000

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