Chipotle | 2885 Prince St
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Chipotle 2885 Prince St
Local 239 m² En venta Conway, AR 72034 3.490.309 € (14.584 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento corporativo absoluto de 15 años por NNN a Chipotle Mexican Grill, un inquilino con un sólido grado de inversión
- Sin administración de propietarios, una oportunidad ideal para inversores pasivos
- Chipotle está clasificada en la lista Fortune 500 y es reconocida en la lista de 2024 de las compañías más admiradas de Fortune.
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco (5) años en los períodos de plazo inicial y de opción, lo que proporciona un generador pasivo de ingresos a largo plazo
- Chipotle es la única empresa de restaurantes de su tamaño que posee y opera todos sus restaurantes
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada en la esquina de la intersección de Prince St y Salem Rd, que ofrece alta visibilidad y fácil acceso para quienes viajan diariamente. Está muy expuesto al tráfico, ya que miles de vehículos pasan por una de las intersecciones más transitadas de Conway todos los días. La proximidad a la Universidad de Arkansas Central, con casi 10 000 estudiantes, profesores y personal, proporciona una base de clientes estable. Rodeado de las principales tiendas minoristas, como Walmart, Kroger y Target, lo que aumenta el tráfico hacia la zona» Se encuentra en un creciente corredor comercial que atrae tanto a residentes locales como a visitantes de la región para comer y comprar. Fácil acceso a la interestatal 40, que conecta la propiedad con Little Rock y los mercados cercanos
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
239 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2003/2024
Precio
3.490.309 €
Precio por m²
14.584 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
174.480 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
O-2
Parking
21 Espacios (87,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 710-07578-000 | Evaluación de las mejoras | 98.212 € |
| Evaluación del terreno | 42.008 € | Evaluación total | 140.219 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
710-07578-000
Evaluación del terreno
42.008 €
Evaluación de las mejoras
98.212 €
Evaluación total
140.219 €
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Chipotle | 2885 Prince St
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