LA Fitness | 2880 Michelle Dr
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LA Fitness 2880 Michelle Dr
Local 3.809 m² En venta Irvine, CA 92606 18.148.625 € (4.764,64 €/m²) Tasa de capitalización 5,77 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino de National Credit con un compromiso adicional de 15 años con respecto al plazo de arrendamiento inicial (quedan más de 9 años).
- Ubicación señalizada en esquina de alta visibilidad con altos recuentos de tráfico.
- Responsabilidades limitadas del propietario.
- Arrendamiento a largo plazo con múltiples opciones de renovación.
- Remodelación completa planificada de interiores y exteriores.
RESUMEN EJECUTIVO
Inquilino de National Credit
• Fundada en 1984, LA Fitness, con sede en Irvine, California, se ha convertido en uno de los operadores de clubes de salud con servicio completo más grandes de los Estados Unidos. Con más de 700 ubicaciones en 32 estados, LA Fitness domina las cadenas de clubes de salud del país.
Arrendamiento a largo plazo con múltiples opciones de renovación
• Este LA Fitness ha estado operando con éxito desde 2003 y ha expresado su compromiso con la ubicación con un arrendamiento hasta octubre de 2033, con opciones de renovación de tres (3) cinco (5) años.
Ubicación señalizada y de alta visibilidad en esquina
• La intersección de Jamboree Road y Michelle Drive se encuentra en una zona de mucho tráfico que sirve como un centro importante tanto para los viajeros locales como para las empresas. Jamboree Road es una de las principales vías de la ciudad, se extiende desde Newport Beach hasta la parte norte de Irvine y se conecta con las principales autopistas, como la Interestatal 5 y la 405. Esto la convierte en una ruta clave para quienes viajan diariamente, tanto residenciales como corporativos. El área circundante incluye una combinación de parques de oficinas, centros comerciales y comunidades residenciales, que generan un tráfico constante durante todo el día. Michelle Drive forma parte del distrito de negocios de Irvine y alberga numerosas oficinas corporativas y propiedades comerciales. La combinación de tiendas y restaurantes cercanos y su proximidad a las principales rutas de transporte garantizan que Jamboree Road y Michelle Drive tengan un gran volumen de tráfico de vehículos y peatones.
Se planificó una remodelación completa del interior y el exterior
• LA Fitness ha planificado una amplia renovación para el interior y el exterior de la propiedad. Las mejoras incluyen mejoras interiores y exteriores, que no se limitan a: pintura, señalización y paisajismo ambientados para mejorar la fachada del edificio.
Responsabilidades limitadas del propietario
• Ideal para un propietario que busca una inversión sin intervención con responsabilidades limitadas del propietario. Este arrendamiento a largo plazo con un inquilino a crédito alivia los riesgos financieros y, al mismo tiempo, garantiza ingresos pasivos y confiables.
• Fundada en 1984, LA Fitness, con sede en Irvine, California, se ha convertido en uno de los operadores de clubes de salud con servicio completo más grandes de los Estados Unidos. Con más de 700 ubicaciones en 32 estados, LA Fitness domina las cadenas de clubes de salud del país.
Arrendamiento a largo plazo con múltiples opciones de renovación
• Este LA Fitness ha estado operando con éxito desde 2003 y ha expresado su compromiso con la ubicación con un arrendamiento hasta octubre de 2033, con opciones de renovación de tres (3) cinco (5) años.
Ubicación señalizada y de alta visibilidad en esquina
• La intersección de Jamboree Road y Michelle Drive se encuentra en una zona de mucho tráfico que sirve como un centro importante tanto para los viajeros locales como para las empresas. Jamboree Road es una de las principales vías de la ciudad, se extiende desde Newport Beach hasta la parte norte de Irvine y se conecta con las principales autopistas, como la Interestatal 5 y la 405. Esto la convierte en una ruta clave para quienes viajan diariamente, tanto residenciales como corporativos. El área circundante incluye una combinación de parques de oficinas, centros comerciales y comunidades residenciales, que generan un tráfico constante durante todo el día. Michelle Drive forma parte del distrito de negocios de Irvine y alberga numerosas oficinas corporativas y propiedades comerciales. La combinación de tiendas y restaurantes cercanos y su proximidad a las principales rutas de transporte garantizan que Jamboree Road y Michelle Drive tengan un gran volumen de tráfico de vehículos y peatones.
Se planificó una remodelación completa del interior y el exterior
• LA Fitness ha planificado una amplia renovación para el interior y el exterior de la propiedad. Las mejoras incluyen mejoras interiores y exteriores, que no se limitan a: pintura, señalización y paisajismo ambientados para mejorar la fachada del edificio.
Responsabilidades limitadas del propietario
• Ideal para un propietario que busca una inversión sin intervención con responsabilidades limitadas del propietario. Este arrendamiento a largo plazo con un inquilino a crédito alivia los riesgos financieros y, al mismo tiempo, garantiza ingresos pasivos y confiables.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Gimnasio
Tamaño del edificio
3.809 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
18.148.625 €
Precio por m²
4.764,64 €
Tasa de capitalización
5,77 %
Ingresos netos de explotación
1.047.952 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
1,78 ha
Zonificación
GI, Irvine
Parking
200 Espacios (52,51 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 432-391-55 | Evaluación de las mejoras | 7.052.649 € |
| Evaluación del terreno | 11.275.062 € | Evaluación total | 18.327.710 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
432-391-55
Evaluación del terreno
11.275.062 €
Evaluación de las mejoras
7.052.649 €
Evaluación total
18.327.710 €
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