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St. Rose Office Park 2879 St. Rose Pky
Oficinas 249 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Henderson, NV 89052
ASPECTOS DESTACADOS
- El 2879 St. Rose Parkway, Henderson, Nevada, ofrece a los inquilinos la oportunidad de conseguir un lugar de trabajo en uno de los submercados más atractivos de la región.
- La suite 130 mide 2.678 pies cuadrados y cuenta con un diseño de oficina privada con un mostrador de recepción y 10 habitaciones configurables para oficinas, reuniones o estaciones de trabajo.
- Oportunidad rentable con gastos combinados de alquiler base anual y NNN de aproximadamente 5,25 dólares por pie cuadrado, por debajo del promedio del mercado secundario.
- Para iluminar el espacio con acabados de clase A, se ha completado una renovación y remodelación completas, que ofrecen opciones completas de construcción y señalización disponible.
- Los servicios abundan: Target, Lifetime Fitness, Whole Foods, REI, Office Depot, PetSmart, más de 100 restaurantes y más a cinco minutos en automóvil.
- Llegue al centro geográfico de Henderson, Enterprise, el Aeropuerto Internacional Harry Reid, The Strip y las carreteras interestatales 215 y 11 en 15 minutos o menos.
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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La suite 130 cuenta con un diseño de oficina perimetral con un mostrador de recepción en la entrada y muchas habitaciones grandes que podrían usarse como áreas de reuniones, estaciones de trabajo u oficinas privadas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 8 Oficinas privadas
- Área de recepción
- Acabados de clase A
- Estacionamiento cubierto disponible
- Concordantes 7 - 22 Personas
- 2 Salas de conferencias
- Opciones de construcción completas disponibles
- Totalmente renovado
- Oportunidades de señalización
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1, módulo 130 | 249 m² | 3 Años | 252,03 € /m²/año 21,00 € /m²/mes 62.703 € /año 5.225 € /mes | Oficinas | - | 01/04/2025 |
Planta 1, módulo 130
Tamaño |
249 m² |
Plazo |
3 Años |
Precio |
252,03 € /m²/año 21,00 € /m²/mes 62.703 € /año 5.225 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
01/04/2025 |
Planta 1, módulo 130
Tamaño | 249 m² |
Plazo | 3 Años |
Precio | 252,03 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | 01/04/2025 |
La suite 130 cuenta con un diseño de oficina perimetral con un mostrador de recepción en la entrada y muchas habitaciones grandes que podrían usarse como áreas de reuniones, estaciones de trabajo u oficinas privadas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 7 - 22 Personas
- 8 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Área de recepción
- Opciones de construcción completas disponibles
- Acabados de clase A
- Totalmente renovado
- Estacionamiento cubierto disponible
- Oportunidades de señalización
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El 2879 St. Rose Parkway es la principal oportunidad para que las empresas se aseguren una presencia en uno de los corredores de crecimiento más interesantes del metro de Las Vegas con espacios eficientes y tarifas competitivas. El edificio tiene un estilo arquitectónico único, que combina elementos contemporáneos con elementos del estilo del sudoeste, como la piedra robusta a la vista y el estuco, todo ello acentuado por un exuberante paisaje verde. La 2879 St. Rose Parkway se ha mejorado por completo para crear un ambiente de clase A y ofrece estacionamiento cubierto y señalización. La suite 130 abarca 2.678 pies cuadrados y cuenta con un diseño de oficina privada con un mostrador de recepción y 10 habitaciones de gran tamaño que se pueden configurar como oficinas privadas, salas de conferencias o áreas de estaciones de trabajo. También hay opciones de construcción completas para personalizar un espacio que satisfaga perfectamente las necesidades empresariales. El submercado del sur de Las Vegas es un entorno atractivo para las empresas debido a su ubicación estratégica. Los inquilinos disfrutan de un fácil acceso a destinos establecidos y a lugares emergentes de alto crecimiento, como Henderson y Enterprise, que ocuparon el puesto 15 en los EE. UU. en cuanto al crecimiento de la población entre 2022 y 2023. El lugar está repleto de centros de servicios como South Pointe Plaza, Eastern Beltway y The District at Green Valley Ranch, lo que añade otro nivel de comodidad. El 2879 St. Rose Parkway permite a los inquilinos aprovechar estas ventajas a un precio inteligente. La tasa anual base por pie cuadrado es de 24,60 dólares, con 0,58 USD en gastos netos triples, en comparación con la tasa promedio del submercado de aproximadamente 30,40 dólares (primer trimestre de 2025), lo que la convierte en una oportunidad rentable sin sacrificar la calidad. Póngase en contacto con nosotros.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Señalización
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Kang's Kitchen Korean BBQ | - | - | 2 min. a pie |
Chili's Grill & Bar | - | - | 3 min. a pie |
Dunkin' | Cafetería | - | 5 min. a pie |
Noodle Pot 2 | Bar de fideos | - | 5 min. a pie |
Kabob Oasis | Mediterráneo | $ | 5 min. a pie |
Carrabba's Italian Grill | - | - | 6 min. a pie |
Jimmy John's | Comida rápida | $ | 7 min. a pie |
Vegenation | Vegano | $$$ | 7 min. a pie |
Cafe Lola | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
Chick-Fil-A | - | - | 9 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Wells Fargo Bank | Banco | 2 min. a pie |
Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 5 min. a pie |
LensCrafters | Óptica | 5 min. a pie |
GameStop | Tienda de juegos | 5 min. a pie |
Tide Cleaners | Lavandería | 6 min. a pie |
FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 9 min. a pie |
Health Mart Pharmacy | Farmacia | 11 min. a pie |
Orangetheory Fitness | Fitness | 10 min. a pie |
Lowe’s | Reformas domésticas | 11 min. a pie |
Trader Joe's | Supermercado | 14 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
aloft Hotel |
136 habitaciones
3 min. en coche
|
Residence Inn |
115 habitaciones
5 min. en coche
|
Hampton by Hilton |
133 habitaciones
4 min. en coche
|
Best Western Plus |
99 habitaciones
4 min. en coche
|
Hilton Garden Inn |
155 habitaciones
12 min. en coche
|
ACERCA DE SUR DE LAS VEGAS
El sur de Las Vegas es la mayor zona de oficinas de la región de Las Vegas, con cerca del 20% del inventario total de oficinas del mercado. Dos de las principales autopistas de Las Vegas, las interestatales 15 y 215, proporcionan acceso al aeropuerto y a abundantes espacios de oficinas de toda la región. El aeropuerto internacional McCarran, por el que transitan más de 45 millones de pasajeros al año, también está situado aquí.
La zona alberga numerosas opciones para ir de compras y comer, como Las Vegas South Premium Outlets. Operadores de casinos y complejos turísticos como Caesars Entertainment, MGM Resorts International y Wynn Design and Development tienen importantes oficinas en el sur de Las Vegas. También hay varios consultorios médicos en la zona que rodea al hospital dominicano Dignity Health - St. Rose. Los seguros, el sector inmobiliario, las empresas financieras y los bufetes de abogados también constituyen una parte considerable de la mezcla de inquilinos.
La nueva construcción ha sido constante pero moderada este ciclo, lo que ha ayudado a que las vacantes se reduzcan por debajo de la media histórica de la zona para estar en línea con la media del mercado. Más de la mitad del espacio de oficinas del sur de Las Vegas es de clase B, y los alquileres medios de la zona se sitúan en el rango medio de la zona.
AGENTE DE ALQUILER
Miles Sansone, Development and Finance
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE SANSONE COMPANIES
ACERCA DEL ARQUITECTO
Elaborado por
St. Rose Office Park | 2879 St. Rose Pky
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