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St. Rose Office Park 2879 St. Rose Pky

Oficinas 249 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Henderson, NV 89052

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ASPECTOS DESTACADOS

  • El 2879 St. Rose Parkway, Henderson, Nevada, ofrece a los inquilinos la oportunidad de conseguir un lugar de trabajo en uno de los submercados más atractivos de la región.
  • La suite 130 mide 2.678 pies cuadrados y cuenta con un diseño de oficina privada con un mostrador de recepción y 10 habitaciones configurables para oficinas, reuniones o estaciones de trabajo.
  • Oportunidad rentable con gastos combinados de alquiler base anual y NNN de aproximadamente 5,25 dólares por pie cuadrado, por debajo del promedio del mercado secundario.
  • Para iluminar el espacio con acabados de clase A, se ha completado una renovación y remodelación completas, que ofrecen opciones completas de construcción y señalización disponible.
  • Los servicios abundan: Target, Lifetime Fitness, Whole Foods, REI, Office Depot, PetSmart, más de 100 restaurantes y más a cinco minutos en automóvil.
  • Llegue al centro geográfico de Henderson, Enterprise, el Aeropuerto Internacional Harry Reid, The Strip y las carreteras interestatales 215 y 11 en 15 minutos o menos.

TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)

Mostrar el precio de alquiler como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1, módulo 130
  • 249 m²
  • 3 Años
  • 252,03 € /m²/año 21,00 € /m²/mes 62.703 € /año 5.225 € /mes
  • Oficinas
  • -
  • 01/04/2025

La suite 130 cuenta con un diseño de oficina perimetral con un mostrador de recepción en la entrada y muchas habitaciones grandes que podrían usarse como áreas de reuniones, estaciones de trabajo u oficinas privadas.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • 8 Oficinas privadas
  • Área de recepción
  • Acabados de clase A
  • Estacionamiento cubierto disponible
  • Concordantes 7 - 22 Personas
  • 2 Salas de conferencias
  • Opciones de construcción completas disponibles
  • Totalmente renovado
  • Oportunidades de señalización
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1, módulo 130 249 m² 3 Años 252,03 € /m²/año 21,00 € /m²/mes 62.703 € /año 5.225 € /mes Oficinas - 01/04/2025

Planta 1, módulo 130

Tamaño
249 m²
Plazo
3 Años
Precio
252,03 € /m²/año 21,00 € /m²/mes 62.703 € /año 5.225 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
01/04/2025

Planta 1, módulo 130

Tamaño 249 m²
Plazo 3 Años
Precio 252,03 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible 01/04/2025

La suite 130 cuenta con un diseño de oficina perimetral con un mostrador de recepción en la entrada y muchas habitaciones grandes que podrían usarse como áreas de reuniones, estaciones de trabajo u oficinas privadas.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Concordantes 7 - 22 Personas
  • 8 Oficinas privadas
  • 2 Salas de conferencias
  • Área de recepción
  • Opciones de construcción completas disponibles
  • Acabados de clase A
  • Totalmente renovado
  • Estacionamiento cubierto disponible
  • Oportunidades de señalización

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

El 2879 St. Rose Parkway es la principal oportunidad para que las empresas se aseguren una presencia en uno de los corredores de crecimiento más interesantes del metro de Las Vegas con espacios eficientes y tarifas competitivas. El edificio tiene un estilo arquitectónico único, que combina elementos contemporáneos con elementos del estilo del sudoeste, como la piedra robusta a la vista y el estuco, todo ello acentuado por un exuberante paisaje verde. La 2879 St. Rose Parkway se ha mejorado por completo para crear un ambiente de clase A y ofrece estacionamiento cubierto y señalización. La suite 130 abarca 2.678 pies cuadrados y cuenta con un diseño de oficina privada con un mostrador de recepción y 10 habitaciones de gran tamaño que se pueden configurar como oficinas privadas, salas de conferencias o áreas de estaciones de trabajo. También hay opciones de construcción completas para personalizar un espacio que satisfaga perfectamente las necesidades empresariales. El submercado del sur de Las Vegas es un entorno atractivo para las empresas debido a su ubicación estratégica. Los inquilinos disfrutan de un fácil acceso a destinos establecidos y a lugares emergentes de alto crecimiento, como Henderson y Enterprise, que ocuparon el puesto 15 en los EE. UU. en cuanto al crecimiento de la población entre 2022 y 2023. El lugar está repleto de centros de servicios como South Pointe Plaza, Eastern Beltway y The District at Green Valley Ranch, lo que añade otro nivel de comodidad. El 2879 St. Rose Parkway permite a los inquilinos aprovechar estas ventajas a un precio inteligente. La tasa anual base por pie cuadrado es de 24,60 dólares, con 0,58 USD en gastos netos triples, en comparación con la tasa promedio del submercado de aproximadamente 30,40 dólares (primer trimestre de 2025), lo que la convierte en una oportunidad rentable sin sacrificar la calidad. Póngase en contacto con nosotros.

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Señalización
  • Balcón

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción
2003
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño del edificio
2.222 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
1.111 m²
Altura del techo inacabado
3,96 m
Parking
72 plazas de parking Superficie

DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

St Rose 2879 Flyer
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Kang's Kitchen Korean BBQ - - 2 min. a pie
Chili's Grill & Bar - - 3 min. a pie
Dunkin' Cafetería - 5 min. a pie
Noodle Pot 2 Bar de fideos - 5 min. a pie
Kabob Oasis Mediterráneo  $ 5 min. a pie
Carrabba's Italian Grill - - 6 min. a pie
Jimmy John's Comida rápida  $ 7 min. a pie
Vegenation Vegano $$$ 7 min. a pie
Cafe Lola Cafetería  $ 7 min. a pie
Chick-Fil-A - - 9 min. a pie

LOCALES

Wells Fargo Bank Banco 2 min. a pie
Great Clips Salón/Peluquería/Spa 5 min. a pie
LensCrafters Óptica 5 min. a pie
GameStop Tienda de juegos 5 min. a pie
Tide Cleaners Lavandería 6 min. a pie
FedEx Office Servicios empresariales/copia/postales 9 min. a pie
Health Mart Pharmacy Farmacia 11 min. a pie
Orangetheory Fitness Fitness 10 min. a pie
Lowe’s Reformas domésticas 11 min. a pie
Trader Joe's Supermercado 14 min. a pie

HOTELES

aloft Hotel
136 habitaciones
3 min. en coche
Residence Inn
115 habitaciones
5 min. en coche
Hampton by Hilton
133 habitaciones
4 min. en coche
Best Western Plus
99 habitaciones
4 min. en coche
Hilton Garden Inn
155 habitaciones
12 min. en coche

ACERCA DE SUR DE LAS VEGAS

El sur de Las Vegas es la mayor zona de oficinas de la región de Las Vegas, con cerca del 20% del inventario total de oficinas del mercado. Dos de las principales autopistas de Las Vegas, las interestatales 15 y 215, proporcionan acceso al aeropuerto y a abundantes espacios de oficinas de toda la región. El aeropuerto internacional McCarran, por el que transitan más de 45 millones de pasajeros al año, también está situado aquí.

La zona alberga numerosas opciones para ir de compras y comer, como Las Vegas South Premium Outlets. Operadores de casinos y complejos turísticos como Caesars Entertainment, MGM Resorts International y Wynn Design and Development tienen importantes oficinas en el sur de Las Vegas. También hay varios consultorios médicos en la zona que rodea al hospital dominicano Dignity Health - St. Rose. Los seguros, el sector inmobiliario, las empresas financieras y los bufetes de abogados también constituyen una parte considerable de la mezcla de inquilinos.

La nueva construcción ha sido constante pero moderada este ciclo, lo que ha ayudado a que las vacantes se reduzcan por debajo de la media histórica de la zona para estar en línea con la media del mercado. Más de la mitad del espacio de oficinas del sur de Las Vegas es de clase B, y los alquileres medios de la zona se sitúan en el rango medio de la zona.

AGENTE DE ALQUILER

AGENTE DE ALQUILER

(702) 768-1930
Contacto
Miles Sansone, Development and Finance
(702) 768-1930
Contacto
Miles supervisa los departamentos de financiación y gestión de la construcción de Sansone, donde ha facilitado más de cien millones de dólares y sigue aumentando en financiación para nuevas adquisiciones y construcciones, así como para la refinanciación de los activos existentes. La capacidad de Miles para obtener mecanismos de financiación tradicionales y no tradicionales a través de relaciones clave y fuentes externas es fundamental para el éxito continuo de Sansone Companies. Miles está bien versado en el desarrollo y la remodelación desde cero de viviendas y activos comerciales personalizados, incluidos los derechos locales.

ACERCA DEL ARQUITECTO

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  • ID del anuncio: 26537662

  • Fecha en el mercado: 01/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2879 St. Rose Pky, Henderson, NV 89052

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