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2878 Zinfandel Dr., Suite B, Rancho Cordova, 2878 Zinfandel Dr
Locales 199 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Rancho Cordova, CA 95670
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio de restaurante llave en mano de segunda generación
- Ubicación destacada en la intersección de Zinfandel Dr y Folsom Blvd.
- Gran población diurna y nocturna y viajeros de negocios
- Área de patio exterior
- Fácil acceso a la autopista 50 en Zinfandel Dr
- Recuento de tráfico diario: Zinfandel Dr y Folsom Blvd. 43.917 automóviles por día
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo B | 199 m² | Negociable | 343,86 € /m²/año 28,66 € /m²/mes 68.364 € /año 5.697 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo B
¡Espacio de restaurante llave en mano!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Espacio para congelador
- Falsos techos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2878 ZINFANDEL DR , RANCHO CORDOVA, CA 95670
| Espacio total disponible | 199 m² | Superficie bruta alquilable | 629 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Superficie total del terreno | 0,26 ha |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Año de construcción | 2005 |
| Espacio total disponible | 199 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 629 m² |
| Superficie total del terreno | 0,26 ha |
| Año de construcción | 2005 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta es una rara oportunidad de espacio para restaurantes de segunda generación en la calle principal de Zinfandel Drive y el epicentro de todas las actividades minoristas en Rancho Cordova, California. La propiedad en cuestión se encuentra cerca de inquilinos vecinos de todo el país, como Super Walmart, Target, Michaels, Marshalls, Ross Dress for Less, Safeway, Ulta, Daiso, PetSmart, Starbucks, Chipotle y más. Junto a la propiedad en cuestión también se encuentran numerosos hoteles (más de 2.400 habitaciones de hotel), el ayuntamiento de Rancho Cordova, VSP y muchos otros negocios corporativos con más de 12 millones de pies cuadrados de propiedades industriales y de oficinas en las cercanías. Se puede acceder fácilmente a la propiedad desde y hacia la autopista 50. Con una densa población circundante, vecina a Chipotle, mezclada con restaurantes y una variedad de inquilinos nacionales, esta es una gran oportunidad para los usuarios que buscan en este submercado.
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2878 Zinfandel Dr., Suite B, Rancho Cordova, | 2878 Zinfandel Dr
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