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2875 Lake Forest Rd

Especializados 712 m² En venta Tahoe City, CA 96145 1.381.875 € (1.940,31 €/m²) Tasa de capitalización 5,07 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Zonificación industrial ligera poco común, que incluye la oferta de derechos in situ para una instalación de almacenamiento profesional, incluidos derechos residenciales; alta demanda
  • Al otro lado de la calle de una subdivisión multimillonaria y un parque público frente al lago

RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad comercial en Lake Forest Rd; históricamente, la propiedad maderera de Snyder tiene un amplio margen de usos permitidos. Particularmente interesantes son el «almacenamiento» y la «vivienda asequible», que tienen una gran demanda. La propiedad se ha revaluado significativamente para ofrecer un ROI atractivo. Poco menos de un acre en 3 lotes. Tres unidades residenciales existentes y verificadas; más de 9500 pies cuadrados de área comercial verificada, 15 almacenes y una tienda comercial, lo que genera un flujo de caja. Esta propiedad fue cartografiada una vez por Sagan Design para almacenarla en pequeños almacenes. El condado de Placer tiene una motivación declarada para ver esta propiedad desarrollada como vivienda asequible. NOTA: EN LOS DOCUMENTOS ADJUNTOS VERÁS UN CUARTO LOTE INDEPENDIENTE... un tercio de acre, lo que genera 27,5 mil dólares adicionales gracias al almacenamiento de equipos de un contratista local. El lote proporcionaría derechos adicionales relacionados con los pies cuadrados; se trata de un ROI independiente del 8% con una administración prácticamente mínima ofrecida: 350 000 dólares

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DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.381.875 €
Precio por m² 1.940,31 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,07 %
Condición de venta Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble
Patio de almacenamiento para contratistas
  • Nave - Almacenes
  • Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,34 ha
Tamaño del edificio 712 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1939
Ratio de parking 0,18/1.000 m²

AMENITIES

  • Señalización

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 093-041-004
  • 093-041-005
Evaluación del terreno
452.280 €
Evaluación de las mejoras
13.831 €
Evaluación total
466.111 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LI (Industria ligera)
LI (Industria ligera)
  • ID del anuncio: 30134898

  • Fecha en el mercado: 10/01/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 2875 Lake Forest Rd, Tahoe City, CA 96145

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