2874-2882 Telegraph ave
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2874-2882 Telegraph ave
Edificio residencial 12 unidades 1.465.151 € (122.096 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,25 % Oakland, CA 94609
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tres escaparates comerciales, uno actualmente vacante
- Posibilidad de construir dos ADU en el área del estacionamiento trasero.
- Con un total de (9) unidades residenciales, una de las cuales está vacante actualmente
RESUMEN EJECUTIVO
¡El 2874-2882 Telegraph Ave es una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Oakland! Este vibrante complejo de 12 unidades de uso mixto está ubicado cerca del centro de Oakland y ofrece una excelente ubicación tanto para inversores como para inquilinos. Esta propiedad cuenta con una combinación versátil de ocho apartamentos tipo loft de 1 habitación, 1 baño y un loft de 1 habitación y tres escaparates comerciales. Con aproximadamente 9,484 pies cuadrados de espacio habitable en un terreno de 0.14 acres, el complejo ofrece una atractiva combinación de unidades de apartamentos y escaparates comerciales, lo que ofrece un potencial sustancial de ingresos por alquiler para los inversores. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su ubicación y su potencial para agregar unidades de vivienda adicionales (ADU). Su proximidad al centro de Oakland la convierte en una opción de vivienda ideal para los lugareños y las personas que viajan diariamente a San Francisco, lo que garantiza una alta demanda constante y bajas tasas de vacantes. El área circundante es aún más atractiva, ya que se encuentra a menos de una milla del centro de Oakland y con fácil acceso a las autopistas 980, 880 y 580, y a un corto trayecto en automóvil del mundialmente famoso Fox Theatre, Lake Merrit, Jack London Square y Alameda.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
169.270 €
|
192,11 €
|
| Otros ingresos |
1.213 €
|
1,38 €
|
| Pérdida de vacío |
5.078 €
|
5,76 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
165.405 €
|
187,73 €
|
| Impuestos |
19.623 €
|
22,27 €
|
| Gastos de explotación |
40.738 €
|
46,24 €
|
| Gastos totales |
60.361 €
|
68,51 €
|
| Ingresos netos de explotación |
105.044 €
|
119,22 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 169.270 € |
| Anual por m² | 192,11 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.213 € |
| Anual por m² | 1,38 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.078 € |
| Anual por m² | 5,76 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 165.405 € |
| Anual por m² | 187,73 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 19.623 € |
| Anual por m² | 22,27 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 40.738 € |
| Anual por m² | 46,24 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 60.361 € |
| Anual por m² | 68,51 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 105.044 € |
| Anual por m² | 119,22 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 962,68 € | - |
| Estudios | 1 | 536,46 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 009-0688-018-00 | Evaluación total | 1.539.071 € |
| Evaluación del terreno | 649.397 € | Impuestos anuales | 19.623 € (22,27 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 889.674 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
009-0688-018-00
Evaluación del terreno
649.397 €
Evaluación de las mejoras
889.674 €
Evaluación total
1.539.071 €
Impuestos anuales
19.623 € (22,27 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CC-2 , S-13 |
| CC-2 , S-13 |
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