Starbucks | New 10yr Corp NN | 2023 Constr | 287 High Water Ln
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Starbucks | New 10yr Corp NN | 2023 Constr 287 High Water Ln
Local 232 m² En venta Sanford, FL 32771 3.527.654 € (15.189 €/m²) Tasa de capitalización 5,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento a 10 años | Aumentos de alquiler programados | Firmado por la empresa | Nueva construcción | Marca establecida
- Base de consumidores residenciales directos | Comunidad acomodada | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Ubicado a lo largo de la carretera estatal 46 | Ubicación centralizada | Área comercial densa con inquilinos fuertes | Equipado para autoservicio
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Starbucks arrendada, equipada para autoservicio y firmada por la empresa, ubicada en Sanford, FL (Orlando MSA). El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 6 (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento lo firma la entidad corporativa (S&P: BBB+) y es NN con responsabilidades limitadas con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. La propiedad, que abrió sus puertas en el cuarto trimestre de 2023, presenta un diseño vanguardista que utiliza materiales de la más alta calidad disponibles. Fundada en 1971, Starbucks es el principal tostador y minorista de cafés especiales con más de 38 000 establecimientos en todo el mundo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
232 m²
Año de construcción
2023
Precio
3.527.654 €
Precio por m²
15.189 €
Tasa de capitalización
5,11 %
Ingresos netos de explotación
180.196 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
2,04 ha
Zonificación
PCD - Área de desarrollo planificado
Parking
37 Espacios (159,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
91 m en High Water Lane
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Starbucks
- Servicios de alojamiento y comidas
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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