287-289 Milton Rd
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287-289 Milton Rd
Local 280 m² 57 % Alquilado En venta Rochester, NH 03868 471.943 € (1.685 €/m²) Tasa de capitalización 11,78 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Potencial de subdividir con más valor en la suma de las partes!
- Lote de 1.4 acres con 620 pies cuadrados de frente con potencial para construir viviendas multifamiliares
- Capa unifamiliar construida en 1970
- Tasa de capitalización potencial del 11,78%
- Dos edificios: restaurante comercial construido en 2006
RESUMEN EJECUTIVO
¡No busque más, dos edificios en una parcela de 1.4 acres con una increíble fachada de 620 pies con potencial para subdividirse! El valor está más en la suma de las partes. A partir de aquí, la propiedad se vuelve más dulce, ya que la propiedad está ubicada en la zona de HC, lo que podría permitir construir otras 2 o 3 unidades multifamiliares. La tasa de capitalización potencial se sitúa en el 11,78% como resultado de los bajos gastos, debido a la separación de los edificios, y a una configuración preferida de triple red. El edificio comercial se construyó desde cero en 2006 con 1700 pies cuadrados y cuenta con algunos equipos de restaurante restantes. Disfrute de refrigeradores empotrados y de un restaurante bien iluminado. Las posibilidades son infinitas. Dirige tu negocio mientras vives en la cabaña de 4 dormitorios construida en 1970, con 1300 pies cuadrados. Al entrar, apreciará la bonita cocina que se complementa con los hermosos pisos de madera que se ven en todo el primer nivel. La casa muestra su carácter y encanto con sus molduras de madera y elegantes paneles de madera. Además, la casa ofrece un increíble patio trasero con excelentes vistas, y está convenientemente cerca del río Salmon, que es perfecto para pescar lubinas y percas. La ubicación está convenientemente ubicada cerca de la frontera de Maine, a 30 minutos de Portsmouth y está cerca de las principales rutas, restaurantes, tiendas de conveniencia y más. Ambos edificios necesitan un poco de cariño.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
280 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2006
Precio
471.943 €
Precio por m²
1.685 €
Tasa de capitalización
11,78 %
Ingresos netos de explotación
55.595 €
Porcentaje alquilado
57 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
2,44 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Zonificación
Highway Commercial - Autopista comercial.
Potencial para construir más viviendas multifamiliares.
Parking
10 Espacios (35,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
189 m en Milton
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | RCHE-000201-000014 | Evaluación de las mejoras | 230.728 € |
| Evaluación del terreno | 58.731 € | Evaluación total | 289.458 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
RCHE-000201-000014
Evaluación del terreno
58.731 €
Evaluación de las mejoras
230.728 €
Evaluación total
289.458 €
1 de 45
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
287-289 Milton Rd
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