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2866 Johnson Ferry Rd
Oficinas 201 m² 473.074 € En venta Marietta, GA 30062
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación
- Inquilino de clase A
- Arrendamiento NNN a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas, todo el segundo piso, alquilado a un inquilino de clase A con un arrendamiento de varios años por NNN; unidad de aire acondicionado de menos de 3 años; propiedad de inversión bien mantenida y sobresaliente.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 473.074 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 201 m² | Plantas | 2 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 202 m² |
| Tamaño total del edificio | 405 m² | Año de construcción | 1987 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Ratio de parking | 0,86/1.000 m² |
| Precio | 473.074 € |
| Tamaño de la unidad | 201 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 405 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 202 m² |
| Año de construcción | 1987 |
| Alquiler | Única |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Ratio de parking | 0,86/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 200/250
| Tamaño de la unidad | 201 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 473.074 € | Tasa de capitalización | 11,52% |
| Precio por m² | 2.357,47 € | Ingresos netos de explotación | 54.498,11 € |
| Uso del condominio | Oficinas | Referencia catastral/ID de parcela | 16-0543-0-125-0, 16-5430-0-126-0 |
| Tamaño de la unidad | 201 m² |
| Precio | 473.074 € |
| Precio por m² | 2.357,47 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 11,52% |
| Ingresos netos de explotación | 54.498,11 € |
| Referencia catastral/ID de parcela | 16-0543-0-125-0, 16-5430-0-126-0 |
DESCRIPCIÓN
Suites conectadas:
ID de propiedad: Suite 200- 16054301250
Suite de identificación de propiedad 250- 16054301260
Baño, sala de descanso, cocina, varias oficinas, sala de conferencias y más. Excelente área, propiedad bien mantenida. Los mismos inquilinos desde hace varios años y proporcionarán un contrato de arrendamiento actualizado de 7 a 10 años con NNN en el momento de la venta.
NOTAS DE VENTA
2 SUITES CONECTADAS: TODO EL SEGUNDO PISO:
Prime Investment, alquiler de 4.800 dólares al mes con inquilino de clase A con arrendamiento de varios años por NNN. ¡Tiene un precio que permite una acción rápida! El agente de compras solo se negocia a comisión (sin agente vendedor)
AMENITIES
- Chimenea
- Sistema de seguridad
- Cocina
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción central
- Lista para usar
- Aire acondicionado
- Detector de humo
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | OI (Oficinas Institucionales) |
| OI (Oficinas Institucionales) |
Elaborado por
Heritage-11 LLC
2866 Johnson Ferry Rd
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