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2857 Ford St 2857 Ford St

Edificio residencial 4 unidades 662.627 € (165.657 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,61 % Oakland, CA 94601

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RESUMEN EJECUTIVO

El 2857 Ford Street Oakland CA 94601 es una oportunidad de inversión excepcional en el distrito de Fruitvale en Oakland. Esta propiedad está ubicada en la parte fronteriza de Oakland y Alameda, y ofrece una excelente ubicación para los inversores. Hay tres edificios separados dentro de una parcela. Los tres edificios combinados tienen una superficie aproximada de 2,015 pies cuadrados. (El comprador debe verificar)
Lo que realmente distingue a esta propiedad es su ubicación y potencial. Dos de las unidades se están alquilando actualmente, (1) 1 habitación y 1 baño y (1) estudio, el otro edificio tiene el potencial de ser renovado y dividido en (2) unidades de 1 habitación y 1 baño.
El plan general de Oakland se encuentra actualmente en la fase 2, que incluye construir un sistema de transporte con opciones seguras y confiables para todos, crear vecindarios más habitables y transitables con acceso a supermercados, lugares de entretenimiento, tiendas, bibliotecas y parques y mejorar la infraestructura de la ciudad, incluidas carreteras, puentes, aceras, baños públicos y estaciones de bomberos

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	40.101 €	214,21 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	1.203 €	6,43 €
Ingresos brutos efectivos	38.898 €	207,79 €
Impuestos	8.351 €	44,61 €
Gastos de explotación	6.608 €	35,30 €
Gastos totales	14.959 €	79,91 €
Ingresos netos de explotación	23.938 €	127,88 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	40.101 €
Anual por m²	214,21 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	1.203 €
Anual por m²	6,43 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	38.898 €
Anual por m²	207,79 €

Impuestos
Anual	8.351 €
Anual por m²	44,61 €

Gastos de explotación
Anual	6.608 €
Anual por m²	35,30 €

Gastos totales
Anual	14.959 €
Anual por m²	79,91 €

Ingresos netos de explotación
Anual	23.938 €
Anual por m²	127,88 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	662.627 €	Tipo de inmueble	Edificio residencial
Precio por unidad	165.657 €	Tamaño del edificio	187 m²
Tipo de venta	Inversión	Ocupación media	50%
Tasa de capitalización	3,61 %	N.º de plantas	1
Multiplicador de alquiler bruto	16.52	Año de construcción	1916
N.º de unidades	4	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	662.627 €
Precio por unidad	165.657 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	3,61 %
Multiplicador de alquiler bruto	16.52
N.º de unidades	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Tamaño del edificio	187 m²
Ocupación media	50%
N.º de plantas	1
Año de construcción	1916
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
1+1	1	1.816 €	-
Estudios	1	1.525 €	-
1+1	2	-	-

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¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	D-CE-3, S-19 (La zonificación designada para esta propiedad es D-CE-3, S-19, lo que la convierte en EPP de uso mixto residencial. El Plan de Política del Estuario (EPP) forma parte del Plan General)
D-CE-3, S-19 (La zonificación designada para esta propiedad es D-CE-3, S-19, lo que la convierte en EPP de uso mixto residencial. El Plan de Política del Estuario (EPP) forma parte del Plan General)