Plaza 285 | 285 Hydraulic Ridge Rd
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Plaza 285 285 Hydraulic Ridge Rd
Oficina 932 m² 100 % Alquilado En venta Charlottesville, VA 22901 1.934.625 € (2.075,77 €/m²) Tasa de capitalización 7,90 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión estabilizada ubicada estratégicamente en una intersección prominente en la esquina frente a Albemarle High School.
- Las renovaciones fueron realizadas por firmas locales de renombre, con la arquitectura de Design Develop y la construcción de Lee Construction Group.
- Oportunidad de capitalizar una sólida apreciación en el mercado comercial de Charlottesville
- Arrendado al 100% a una sólida combinación de arrendatarios crediticios locales y nacionales
- Actualmente mejorado con un edificio comercial híbrido de oficinas, médicos y flexibles de un piso que consta de 9.641 RSF
- Fuerte crecimiento de los alquileres con aumentos anuales de los contratos de alquiler para todos los inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers, como agente exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de comprar Plaza 285 («la Propiedad»), un edificio comercial para tres inquilinos totalmente arrendado que incluye espacio médico, de oficinas y de laboratorio/flexible ubicado en el atractivo mercado de Charlottesville, Virginia. El renovado y atractivo edificio de clase A ocupa un lugar destacado en la esquina de las carreteras Hydraulic y Whitewood, frente a la escuela secundaria Albemarle, y es visto por casi 40 000 vehículos por día. Además, la propiedad cuenta con un cómodo estacionamiento en el lugar con aproximadamente 42 espacios, lo que mejora la accesibilidad.
La combinación diversa de inquilinos junto con un activo de alta calidad, la ubicación estratégica en un mercado codiciado y un flujo de caja estable con potencial de crecimiento a largo plazo hacen de Plaza 285 una excelente oportunidad de inversión.
La combinación diversa de inquilinos junto con un activo de alta calidad, la ubicación estratégica en un mercado codiciado y un flujo de caja estable con potencial de crecimiento a largo plazo hacen de Plaza 285 una excelente oportunidad de inversión.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
932 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1988/2018
Precio
1.934.625 €
Precio por m²
2.075,77 €
Tasa de capitalización
7,90 %
Ingresos netos de explotación
152.835 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
932 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-1
Parking
42 Espacios (45,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Hardiman Williams
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06100-00-00-02500 | Evaluación de las mejoras | 823.413 € |
| Evaluación del terreno | 585.362 € | Evaluación total | 1.408.775 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06100-00-00-02500
Evaluación del terreno
585.362 €
Evaluación de las mejoras
823.413 €
Evaluación total
1.408.775 €
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