Restaurant Building - Popular Area Eatery | 285 Glenwood Ave
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Restaurant Building - Popular Area Eatery 285 Glenwood Ave
Local 647 m² En venta Bloomfield, NJ 07003 1.803.825 € (2.790 €/m²) Tasa de capitalización 6,05 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico peatonal pesado
- Junto al acceso en tren y autobús de la ciudad de Nueva York
- Área de reurbanización
- Restaurante popular en el negocio desde hace más de 5 años
RESUMEN EJECUTIVO
283 285 Glenwood Avenue, Bloomfield, Nueva Jersey, es un edificio de dos pisos con zona comercial, con un área total de 6,569 cuadrados y un tamaño de lote de 0.24 acres. Esta propiedad fue renovada por última vez en 2017 y ofrece más de 10 espacios de estacionamiento en el lugar, con estacionamiento adicional al otro lado de la calle en un estacionamiento municipal seguro. La propiedad ha estado ocupada durante los últimos 5 años por el inquilino actual en virtud de un arrendamiento triple/neto y ofrece una excelente oportunidad de inversión. Convenientemente ubicado en el corazón de una zona remodelada del centro de Bloomfield, con 350 apartamentos al otro lado de la calle y 600 apartamentos adicionales actualmente en construcción en un radio de 2 cuadras. Se encuentra a una manzana de la estación NJ Transit Bloomfield Avenue, que ofrece acceso directo al centro de la ciudad de Nueva York en solo 20 minutos. La propiedad ha sido bien mantenida y está en buenas condiciones. Este anuncio es directamente del propietario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
109.048 €
|
168,67 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
109.048 €
|
168,67 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 109.048 € |
| Anual por m² | 168,67 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 109.048 € |
| Anual por m² | 168,67 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
647 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1900/2017
Precio
1.803.825 €
Precio por m²
2.790 €
Tasa de capitalización
6,05 %
Ingresos netos de explotación
109.048 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,67
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
B2 - Distrito central de negocios
Parking
10 Espacios (15,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
21 m en Glenwood Ave
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Blue Steel Pizza Company
- Minorista
- 647 m²
- 168,69 €
- Triple neto
- Dic. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Blue Steel Pizza Company | Minorista | 647 m² | 168,69 € | Triple neto | Dic. 2027 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-00153-0000-00005 | Evaluación de las mejoras | 1.168.013 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 345.757 € (2024) | Evaluación total | 1.513.770 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-00153-0000-00005
Evaluación del terreno
345.757 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.168.013 € (2024)
Evaluación total
1.513.770 € (2024)
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Elaborado por
Ariel Morales
Restaurant Building - Popular Area Eatery | 285 Glenwood Ave
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