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285 Ellicott St
Oficinas 232 – 465 m² En alquiler Buffalo, NY 14203
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Aspectos destacados
- 2 pisos llave en mano
- Mobiliario de oficina (cubículos incluidos)
- Mix: Oficinas privadas, primer piso, Bullpen, segundo piso
- Disponible ahora
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 101 | 232 m² | Negociable | 156,80 € /m²/año 13,07 € /m²/mes 36.418 € /año 3.035 € /mes | Bruto modificado | ||
| 2.ª planta, módulo 201 | 232 m² | Negociable | 156,80 € /m²/año 13,07 € /m²/mes 36.418 € /año 3.035 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo 101
285 Ellicott, parte del bloque histórico Buehl de 1876, ofrece entre 2500 y 5000 pies cuadrados de espacio para oficinas. En el primer piso hay 7 oficinas y una sala de conferencias (2500 pies cuadrados). En el segundo piso, 3 oficinas y un área de Bull Pen (2500 pies cuadrados). Los acabados incluyen algunos pisos de madera, algunas alfombras en cada piso, un moderno sistema de climatización y electricidad. Decoración moderna. Incluye algunos muebles (cubículos y mesas). Construido en 1876 en el estilo del Segundo Imperio por Andrew Buehl (posiblemente diseñado por Richard Waite). Abierto por primera vez como tienda de productos secos, abarrotes y licores con una residencia en los pisos superiores. En 1899, los pisos superiores se convirtieron en el Hotel Fenton, probablemente para la Exposición Panamericana de 1901. El primer piso se convirtió en el bar y restaurante Fenton's. En 1929, Charles Burchfield pintó una escena nocturna en la esquina de Broadway y Ellicott en la que aparecía el edificio. «Rainy Night» se encuentra en el Museo de Arte de San Diego. Solo un poco de su historia...
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Plano con mucho espacio para oficinas
- 1 Sala de conferencias
- 8 Estaciones de trabajo
- Listo para usar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Alquiler profesional
2.ª planta, módulo 201
285 Ellicott, parte del bloque histórico Buehl de 1876, ofrece entre 2500 y 5000 pies cuadrados de espacio para oficinas. En el primer piso hay 7 oficinas y una sala de conferencias (2500 pies cuadrados). En el segundo piso, 3 oficinas y un área de Bull Pen (2500 pies cuadrados). Los acabados incluyen algunos pisos de madera, algunas alfombras en cada piso, un moderno sistema de climatización y electricidad. Decoración moderna. Incluye algunos muebles (cubículos y mesas). Construido en 1876 en el estilo del Segundo Imperio por Andrew Buehl (posiblemente diseñado por Richard Waite). Abierto por primera vez como tienda de productos secos, abarrotes y licores con una residencia en los pisos superiores. En 1899, los pisos superiores se convirtieron en el Hotel Fenton, probablemente para la Exposición Panamericana de 1901. El primer piso se convirtió en el bar y restaurante Fenton's. En 1929, Charles Burchfield pintó una escena nocturna en la esquina de Broadway y Ellicott en la que aparecía el edificio. «Rainy Night» se encuentra en el Museo de Arte de San Diego. Solo un poco de su historia...
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta abierta
- 5 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 8 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Iluminación acentuada
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 285 Ellicott St , Buffalo, NY 14203
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 1.948 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1900/2006 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.948 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900/2006 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
Acerca del inmueble
285 Ellicott, parte del bloque histórico Buehl de 1876, ofrece entre 2500 y 5000 pies cuadrados de espacio para oficinas. En el primer piso hay 7 oficinas y una sala de conferencias (2500 pies cuadrados). En el segundo piso, 3 oficinas y un área de Bull Pen (2500 pies cuadrados). Los acabados incluyen algunos pisos de madera, algunas alfombras en cada piso, un moderno sistema de climatización y electricidad. Decoración moderna. Incluye algunos muebles (cubículos y mesas). Construido en 1876 en el estilo del Segundo Imperio por Andrew Buehl (posiblemente diseñado por Richard Waite). Abierto por primera vez como tienda de productos secos, abarrotes y licores con una residencia en los pisos superiores. En 1899, los pisos superiores se convirtieron en el Hotel Fenton, probablemente para la Exposición Panamericana de 1901. El primer piso se convirtió en el bar y restaurante Fenton's. En 1929, Charles Burchfield pintó una escena nocturna en la esquina de Broadway y Ellicott en la que aparecía el edificio. «Rainy Night» se encuentra en el Museo de Arte de San Diego. Solo un poco de su historia...
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