Heritage Market II | 2848 2nd St S
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Heritage Market II 2848 2nd St S
Local 1.382 m² 90 % Alquilado En venta Saint Cloud, MN 56301 2.073.688 € (1.501 €/m²) Tasa de capitalización 7,03 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alquiler promedio bajo de 20 dólares por persona (bruto)
- A una manzana de Costco (1,7 millones de visitantes anuales)
- Con una ocupación del 90%, el futuro propietario puede agregar valor de inmediato mediante el arrendamiento de la vacante actual
- Un tamaño promedio deseable de suite de 1.859 pies cuadrados
- Construcción atractiva con una nueva capa de estacionamiento
- Capacidad de aumentar el NOI de manera significativa al convertir los arrendamientos existentes de brutos a netos al expirar los arrendamientos
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad excepcional en el próspero sector de los centros comerciales minoristas. Esta propiedad, construida en 2001, con una ocupación del 90%, ofrece un valor inmediato y, con los arrendamientos brutos actuales, el futuro propietario puede aumentar significativamente el ingreso operativo neto (NOI) al expirar el arrendamiento, aprovechando un alquiler bruto promedio de 20 dólares por persona y el atractivo tamaño promedio de las suites de 1,859 pies cuadrados. Con una ubicación ideal en la calle 2nd Street, con un tráfico diario de 25 000 personas, este activo se beneficia de su proximidad a destinos de alto tráfico, a su posible base de inquilinos y a una población creciente y educada de más de 100 000 habitantes en un radio de 5 millas. Con unos fundamentos sólidos, incluido un estacionamiento recientemente recubierto, esta propiedad ofrece una inversión atractiva con prometedoras perspectivas de crecimiento.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
145.694 €
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105,44 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 145.694 € |
| Anual por m² | 105,44 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.382 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2001
Precio
2.073.688 €
Precio por m²
1.501 €
Tasa de capitalización
7,03 %
Ingresos netos de explotación
145.694 €
Porcentaje alquilado
90 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zonificación
C5 - Distrito comercial de autopistas
Parking
41 Espacios (29,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
80 m en 2nd St
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 82-47791-0321 | Evaluación de las mejoras | 800.873 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 457.642 € (2024) | Evaluación total | 1.258.514 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
82-47791-0321
Evaluación del terreno
457.642 € (2024)
Evaluación de las mejoras
800.873 € (2024)
Evaluación total
1.258.514 € (2024)
1 de 7
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