7-ELEVEN W/ GAS - NEW YORK CITY METRO | 284 Washington Ave
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7-ELEVEN W/ GAS - NEW YORK CITY METRO 284 Washington Ave
Local 438 m² En venta Carlstadt, NJ 07072 6.849.725 € (15.641 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de 15 años con aumentos de alquiler del 10% durante el plazo inicial y opciones.
- Área extremadamente densa y próspera con más de 700 mil personas que residen en un radio de 5 millas,
- Área sólida de empleo diurno: cerca de numerosos parques empresariales establecidos, espacios de oficinas, centros de distribución, plantas industriales y de fabricación, etc.
- Construcción nueva de alta calidad para 2024 con una tienda de conveniencia, una gasolinera y Raise the Roost. Este sitio cuenta con 12 dispensadores de combustible.
- Al final de la calle del Metlife Stadium, el estadio 9 veces más taquillero del mundo, que recibe millones de visitantes al año para asistir a partidos de la NFL, conciertos y más.
- Beneficios tributarios significativos: la propiedad en cuestión califica para ahorrar impuestos mediante la depreciación acelerada y la segregación de costos.
RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento neto absoluto a 15 años | Califica para una depreciación acelerada | Gran barrera de entrada al mercado | Curva señalizada | Inversión de alta calidad con relleno urbano | Al final de la calle del estadio Metlife | Frente al aeropuerto de Teterboro | Fuerte área de empleo diurno | Área densamente poblada y próspera: más de 700 mil personas que viven en un radio de 5 millas
Agente de registro de Nueva Jersey: John Horowitz | 250 Pehle Ave., Suite 501 Saddle Brook, NJ 07663 | P: 212-430-5261 | Número de licencia: 2192359 John.Horowitz@MarcusMillichap.com
Agente de registro de Nueva Jersey: John Horowitz | 250 Pehle Ave., Suite 501 Saddle Brook, NJ 07663 | P: 212-430-5261 | Número de licencia: 2192359 John.Horowitz@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
438 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
6.849.725 €
Precio por m²
15.641 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
386.932 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,52 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-00127-0000-00017-0000-HM | Evaluación de las mejoras | 848.448 € |
| Evaluación del terreno | 807.547 € | Evaluación total | 1.655.995 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05-00127-0000-00017-0000-HM
Evaluación del terreno
807.547 €
Evaluación de las mejoras
848.448 €
Evaluación total
1.655.995 €
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Elaborado por
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