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Shive-Hattery | 2839 Northgate Dr, Iowa City, 2839 Northgate Dr

Oficina 2.424 m² En venta Iowa City, IA 52245 4.290.390 € (1.770 €/m²) Tasa de capitalización 9,85 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors se complace en ofrecer en exclusiva la excepcional oportunidad de ser propietario de una prestigiosa propiedad de oficinas de clase A ubicada en 2839 Northgate Drive en Iowa City, IA, arrendada por la reconocida Shive-Hattery de Iowa. Este activo de 26,093 pies cuadrados cuenta con una larga y estable historia de inquilinos con Shive-Hattery, quien recientemente renovó su contrato de arrendamiento por 3 años adicionales, lo que demuestra su compromiso con la ubicación.
ASPECTOS MÁS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:
• Inquilino: Shive-Hattery, la principal firma de arquitectura e ingeniería de Iowa con profundas raíces comunitarias
• Clase de construcción: clase A, diseñada meticulosamente por el inquilino con acabados de primer nivel, lo que garantiza una presentación impecable
• Tamaño: 26,093 pies cuadrados, con flexibilidad para ampliar el espacio del edificio
• Comodidades: gran entrada, lujosas salas de conferencias y una sala de descanso espaciosa y moderna que crean un ambiente profesional y acogedor.
• Amplios espacios de estacionamiento para satisfacer las necesidades tanto de los inquilinos como de los clientes. Además, el edificio cuenta con un muelle de carga trasero que brinda accesibilidad funcional para las operaciones
• Techo completamente nuevo en 2024
• Espacios de estacionamiento: 161 espacios | Proporción de estacionamiento: 17/1,000 pies cuadrados

2839 Northgate Dr, Iowa City_OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

2.424 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1999/2024

Precio

4.290.390 €

Precio por m²

1.770 €

Tasa de capitalización

9,85 %

Ingresos netos de explotación

422.603 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Tamaño de planta tipo

2.424 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,16

Tamaño de la parcela

1,55 ha

Zonificación

C - Commercial

Parking

161 Espacios (66,42 plazas por 1.000 m² alquilados)

Shive-Hattery
Servicios técnicos, científicos y profesionales
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
Shive-Hattery	Servicios técnicos, científicos y profesionales	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000