Office Condo | Unit 900 | 28338 Constellation Rd
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Office Condo | Unit 900 28338 Constellation Rd
Oficina 617 m² En venta Valencia, CA 91355 2.366.618 € (3.836 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Unidad de capitalización final de alta imagen dentro de un parque empresarial de primer nivel
- Propietario-usuario/Oportunidad de inversión
- *Posibilidad de convertir una parte del espacio de oficinas del primer piso en almacén
- Acabados de alta gama | Diseño bien diseñado | Actualmente configuradas como suites ejecutivas
- Ingresos actuales: 16.600,00 dólares al mes | Se puede entregar total o parcialmente vacante
RESUMEN EJECUTIVO
Propietario-usuario/Oportunidad de inversión.
Condominio industrial y de oficinas de alta imagen dentro del próspero parque empresarial Discovery Gateway Spectrum Phase II.
La propiedad cuenta con un diseño moderno y bien diseñado con acabados de alta gama; diecinueve (19) oficinas privadas; salas de conferencias y reuniones; cocinas y salas de descanso; amplia línea de ventanas con cristales del piso al techo; balcón privado con vistas panorámicas; amplio suministro eléctrico; puerta de carga trasera a nivel del suelo de 12 x 14 pies; sistema de rociadores contra incendios; veintitrés (23) espacios de estacionamiento sin reserva y señalización de edificios con gran visibilidad en la calle.
La unidad Prime Corner está situada en la parte delantera de un parque empresarial planificado según un plan maestro en Constellation Road. Esta ubicación de alta visibilidad en los extremos ofrece un excelente acceso, estacionamiento y señalización del edificio. Además, la ubicación de la propiedad se beneficia del fácil acceso a una amplia gama de restaurantes y establecimientos minoristas en los alrededores.
Además, la propiedad se encuentra a pocos minutos de los servicios locales, las principales tiendas minoristas, restaurantes, el hospital Henry Mayo Newhall, hoteles, gimnasios y guarderías, y ofrece fácil acceso a las autopistas 5, 126 y 14.
Condominio industrial y de oficinas de alta imagen dentro del próspero parque empresarial Discovery Gateway Spectrum Phase II.
La propiedad cuenta con un diseño moderno y bien diseñado con acabados de alta gama; diecinueve (19) oficinas privadas; salas de conferencias y reuniones; cocinas y salas de descanso; amplia línea de ventanas con cristales del piso al techo; balcón privado con vistas panorámicas; amplio suministro eléctrico; puerta de carga trasera a nivel del suelo de 12 x 14 pies; sistema de rociadores contra incendios; veintitrés (23) espacios de estacionamiento sin reserva y señalización de edificios con gran visibilidad en la calle.
La unidad Prime Corner está situada en la parte delantera de un parque empresarial planificado según un plan maestro en Constellation Road. Esta ubicación de alta visibilidad en los extremos ofrece un excelente acceso, estacionamiento y señalización del edificio. Además, la ubicación de la propiedad se beneficia del fácil acceso a una amplia gama de restaurantes y establecimientos minoristas en los alrededores.
Además, la propiedad se encuentra a pocos minutos de los servicios locales, las principales tiendas minoristas, restaurantes, el hospital Henry Mayo Newhall, hoteles, gimnasios y guarderías, y ofrece fácil acceso a las autopistas 5, 126 y 14.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
191.638 €
|
310,66 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
191.638 €
|
310,66 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 191.638 € |
| Anual por m² | 310,66 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 191.638 € |
| Anual por m² | 310,66 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
617 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción/renovación
2007/2023
Precio
2.366.618 €
Precio por m²
3.836 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
617 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
BP - El comprador verificará la zonificación.
Parking
23 Espacios (37,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Señalización
- Cocina
- Luz natural
- Falso techo
- Balcón
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2866-047-200 | Evaluación de las mejoras | 857.576 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 980.087 € (2024) | Evaluación total | 1.837.663 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2866-047-200
Evaluación del terreno
980.087 € (2024)
Evaluación de las mejoras
857.576 € (2024)
Evaluación total
1.837.663 € (2024)
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