Rocky View County Development Land | 283135 Glenmore Trl SE
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Rocky View County Development Land 283135 Glenmore Trl SE
Terreno 31,83 ha En venta 10.982.984 € Rocky View No 44, AB T1X 0J9
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente sitio de 78,65 acres listo para el desarrollo en la frontera de Calgary con zonificación, permisos y planes aprobados para 1,120,000 pies cuadrados de espacio de construcción.
- Benefíciese de un acceso inigualable a Stoney Trail, la terminal intermodal CP Rail y el aeropuerto internacional de Calgary, lo que garantiza una conectividad perfecta.
- Junto al Plan de Estructura del Área de Prairie Gateway, un centro logístico e industrial de clase mundial que impulsa el crecimiento a largo plazo y el potencial de inversión.
- Ubicación estratégica con impuestos a la propiedad más bajos, un 33% menos que en Calgary, lo que brinda importantes ventajas financieras para inversores y desarrolladores.
- Ideal para desarrolladores, propietarios/usuarios e inversores para centros de datos, centros de transporte, almacenes, concesionarios y otros usos de alto valor.
- Consta de dos paquetes separados, lo que ofrece flexibilidad a los compradores nacionales e internacionales que buscan desarrollarse o expandirse en un corredor en crecimiento.
RESUMEN EJECUTIVO
El 283135 Glenmore Trail SE, el 233222 Range Road 284 y el 233226 Range Road 284 ofrecen una excelente oportunidad para comprar hasta 78,65 acres de terreno listo para el desarrollo en el condado de Rocky View, Alberta. Con una ubicación estratégica en la frontera de Calgary, esta propiedad brinda un acceso excepcional a las principales rutas de transporte y se beneficia de impuestos a la propiedad significativamente más bajos, aproximadamente un 33% menos que en Calgary.
Con la zonificación y los permisos ya asegurados, el sitio está listo para un desarrollo industrial a gran escala, con planes aprobados para construir aproximadamente 1,120,000 pies cuadrados de espacio edificable. Esta propiedad es ideal para desarrolladores, inversores y propietarios/usuarios, y puede albergar centros de datos, centros de transporte, almacenes, concesionarios y más. Los planes y el presupuesto para una intersección señalizada mejoran aún más la accesibilidad.
La ubicación estratégica de la propiedad ofrece una conectividad incomparable con los mercados regionales e internacionales, con Stoney Trail (autopista 201), la terminal intermodal CP Rail y el aeropuerto internacional de Calgary a 30 minutos en coche. Además, el sitio se encuentra junto al Plan Estructural del Área de Prairie Gateway, un centro logístico e industrial de primer nivel que refuerza el sólido potencial de inversión a largo plazo.
Esta oferta consiste en dos paquetes disponibles por separado. Póngase en contacto con el agente que cotiza en bolsa para explorar esta valiosa oportunidad de desarrollo industrial y para obtener más información, incluidas las evaluaciones geotécnicas, los permisos y la documentación de respaldo.
Con la zonificación y los permisos ya asegurados, el sitio está listo para un desarrollo industrial a gran escala, con planes aprobados para construir aproximadamente 1,120,000 pies cuadrados de espacio edificable. Esta propiedad es ideal para desarrolladores, inversores y propietarios/usuarios, y puede albergar centros de datos, centros de transporte, almacenes, concesionarios y más. Los planes y el presupuesto para una intersección señalizada mejoran aún más la accesibilidad.
La ubicación estratégica de la propiedad ofrece una conectividad incomparable con los mercados regionales e internacionales, con Stoney Trail (autopista 201), la terminal intermodal CP Rail y el aeropuerto internacional de Calgary a 30 minutos en coche. Además, el sitio se encuentra junto al Plan Estructural del Área de Prairie Gateway, un centro logístico e industrial de primer nivel que refuerza el sólido potencial de inversión a largo plazo.
Esta oferta consiste en dos paquetes disponibles por separado. Póngase en contacto con el agente que cotiza en bolsa para explorar esta valiosa oportunidad de desarrollo industrial y para obtener más información, incluidas las evaluaciones geotécnicas, los permisos y la documentación de respaldo.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 10.982.984 € | Tamaño de la parcela | 31,83 ha |
| Precio por ha | 345.067,30 € |
| Precio | 10.982.984 € |
| Precio por ha | 345.067,30 € |
| Tamaño de la parcela | 31,83 ha |
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
KM
TIEMPO EN COCHE
Calgary
1.019.942
17
0 h 18 min
Edmonton
712.391
310
3 h 44 min
Central Okanagan
297.601
641
9 h 2 min
Surrey
394.976
975
12 h 49 min
Vancouver
600.000
1.000
13 h 10 min
Victoria
289.625
1.084
15 h 35 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 KM
Población total
-
Tamaño total de la fuerza laboral
79.880
Tasa de desempleo
-
Mediana de ingresos de los hogares
$93,995
Empleados de almacén
2.418
Bachillerato o un nivel educativo superior
86,80%
valores de $ en CAD
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Sandman |
201 habitaciones
15 min. en coche
|
| Travelodge |
62 habitaciones
16 min. en coche
|
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | DC 159 (23222 y 233226 RGE RD 284 - DC159 B-IC, industrial empresarial 283135 GLENMORE TRAIL - DC159 I-IA, ACTIVIDAD INDUSTRIAL) |
| DC 159 (23222 y 233226 RGE RD 284 - DC159 B-IC, industrial empresarial 283135 GLENMORE TRAIL - DC159 I-IA, ACTIVIDAD INDUSTRIAL) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Tom Punt, Associate
(403) 809-4003
Contacto
Con casi una década de experiencia en gestión de inversiones y transacciones inmobiliarias, Tom Punt desempeña un papel clave en Roman Real Estate, centrándose en la creación de valor a largo plazo y en soluciones orientadas al cliente en el dinámico mercado de Alberta. Aporta un enfoque estratégico y un profundo conocimiento del mercado a cada inversión, lo que garantiza una toma de decisiones informada y un crecimiento sostenible. Comprometido con la integridad y la innovación, Tom trabaja junto a su equipo para ofrecer experiencia práctica, fomentar relaciones sólidas y ayudar a los clientes a superar las complejidades de los bienes raíces comerciales.
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