283 E Clayton St

Descripción de marketing:
El edificio Tenas, ubicado en el corazón del distrito histórico del centro de Atenas, Georgia.
Este edificio ofrece una oportunidad única para invertir tanto en el encanto histórico como en el potencial moderno.
Este edificio histórico de 3 pisos, que abarca 10,989 pies cuadrados, está situado en un terreno de esquina de 0.08 acres en la intersección señalizada de East Clayton y South Jackson Street. Ubicado a solo dos cuadras de los emblemáticos arcos de la UGA, se encuentra justo en el vibrante y bullicioso distrito histórico del centro de Atenas. La ubicación por sí sola ofrece una visibilidad y un tráfico peatonal incomparables, lo que la convierte en un lugar ideal para una variedad de proyectos comerciales.
Oportunidad de transformar la planta baja en una cafetería moderna, una boutique elegante o incluso un espacio de oficina moderno. El diseño abierto del segundo y tercer piso es ideal para crear elegantes apartamentos de alta gama o condominios lujosos, ya que ofrece infinitas posibilidades de personalización, incluida la restauración del exterior del edificio abriendo las ventanas cerradas y exponiendo el ladrillo original.
Aspectos destacados de la inversión:
Ubicación privilegiada: terreno en esquina en el centro de Atenas, a pocos pasos de la Universidad de Georgia.
Encanto histórico: Ubicado en el distrito histórico, este edificio irradia carácter y encanto.
Diseño espacioso: el segundo y tercer piso brindan la oportunidad perfecta para convertirse en apartamentos de alta gama o condominios de lujo, y ofrecen un potencial de personalización sin explotar.
Zonificación: La propiedad está dividida en zonas como «centro comercial», lo que permite una multitud de usos comerciales y un máximo de 16 camas.
Planta baja: anteriormente operaba como Tenas Jewelry and Gifts, y antes como Fosters Jewelry, la planta baja es perfecta para tiendas minoristas o boutiques.
Techos altos: con techos de 12 pies, el espacio se siente abierto y ventilado, lo que mejora el ambiente general.
Bien mantenida: los propietarios actuales han mantenido la propiedad a un alto nivel, sin mantenimiento diferido.
Techo nuevo: en 2023 se instaló un nuevo techo TPO, lo que garantiza la durabilidad y la tranquilidad en los próximos años.
Nunca se ha utilizado como restaurante o bar: el edificio nunca se ha utilizado como restaurante o bar, lo que ofrece un nuevo comienzo para cualquier nueva empresa.
No se pierda la oportunidad de ser dueño de una parte de la historia de Atenas y, al mismo tiempo, crear un futuro vibrante.