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Park Place Apartments 2820 Park Blvd

Edificio residencial 22 unidades 4.433.403 € (201.518 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,01 % Oakland, CA 94610

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 22 unidades con una atractiva combinación de unidades, que consisten en (7) unidades de 1 BR/1 BA, (8) 2 BR/1 BA, (6) 2 BR/2 BA y (1) 4 BR/2 BA.
  • Muy bien mantenido por la propiedad actual con balcones mejorados, un patio bien cuidado para que disfruten los inquilinos y lavandería en el lugar
  • Amplios espacios de estacionamiento escondidos debajo, perfectos para inquilinos que viajan diariamente
  • ¡Ventana accesible! El parque se puede reposicionar fácilmente para lograr un NOI más alto

RESUMEN EJECUTIVO

2820 Park Blvd presenta una atractiva oportunidad de inversión en el codiciado vecindario de Ivy Hill. Esta propiedad bien posicionada se beneficia de la fuerte demanda de alquileres de Oakland y de su proximidad a los principales centros de empleo, incluidos el centro de Oakland y San Francisco. Con fácil acceso al transporte público, a las principales autopistas y a servicios populares como Lake Merritt y Grand Lake, la ubicación atrae tanto a inquilinos a largo plazo como a jóvenes profesionales. La propiedad ofrece la posibilidad de un flujo de caja estable y una futura apreciación en un mercado próspero, lo que la convierte en una excelente adición a la cartera de cualquier inversor.
Situado en el atractivo barrio de Ivy Hill de Oakland, el 2820 Park Blvd ofrece a los residentes un fácil acceso a algunos de los mejores servicios de la ciudad. A solo minutos del lago
Merritt, Grand Lake y el centro de Oakland, la propiedad está rodeada de vibrantes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. El cómodo acceso a la I-580, la I-880 y al transporte público, incluido el BART, garantiza una conectividad perfecta con San Francisco y el área metropolitana de la Bahía. La combinación de conveniencia urbana y encanto del vecindario de la ubicación la convierte en un lugar muy atractivo tanto para los residentes como para los inversores.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 479.282 € 243,74 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 23.964 € 12,19 €
Ingresos brutos efectivos 455.318 € 231,55 €
Impuestos 72.660 € 36,95 €
Gastos de explotación 116.334 € 59,16 €
Gastos totales 188.995 € 96,11 €
Ingresos netos de explotación 266.324 € 135,44 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 479.282 €
Anual por m² 243,74 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 23.964 €
Anual por m² 12,19 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 455.318 €
Anual por m² 231,55 €
Impuestos
Anual 72.660 €
Anual por m² 36,95 €
Gastos de explotación
Anual 116.334 €
Anual por m² 59,16 €
Gastos totales
Anual 188.995 €
Anual por m² 96,11 €
Ingresos netos de explotación
Anual 266.324 €
Anual por m² 135,44 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.433.403 €
Precio por unidad 201.518 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,01 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 9.25
N.º de unidades 22
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Tamaño del edificio 1.966 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1964
Ratio de parking 0,1/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Zona de eliminación de desechos
  • Calefacción
  • Cocina
  • Nevera
  • Fogón

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería
  • Mantenimiento en el lugar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 7 - 70 - 74
2+1 8 - 84 - 93
2+2 6 - 93 - 102
4+2 1 - 111
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
022-0339-034-01
Evaluación del terreno
2.248.944 € (2024)
Evaluación de las mejoras
3.884.540 € (2024)
Evaluación total
6.133.484 € (2024)
Impuestos anuales
72.660 € (36,95 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R2
R2
  • ID del anuncio: 34888257

  • Fecha en el mercado: 20/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2820 Park Blvd, Oakland, CA 94610

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