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Park Place Apartments | 2820 Park Blvd
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Park Place Apartments 2820 Park Blvd
Edificio residencial 22 unidades 4.433.403 € (201.518 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,01 % Oakland, CA 94610
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 22 unidades con una atractiva combinación de unidades, que consisten en (7) unidades de 1 BR/1 BA, (8) 2 BR/1 BA, (6) 2 BR/2 BA y (1) 4 BR/2 BA.
- Muy bien mantenido por la propiedad actual con balcones mejorados, un patio bien cuidado para que disfruten los inquilinos y lavandería en el lugar
- Amplios espacios de estacionamiento escondidos debajo, perfectos para inquilinos que viajan diariamente
- ¡Ventana accesible! El parque se puede reposicionar fácilmente para lograr un NOI más alto
RESUMEN EJECUTIVO
2820 Park Blvd presenta una atractiva oportunidad de inversión en el codiciado vecindario de Ivy Hill. Esta propiedad bien posicionada se beneficia de la fuerte demanda de alquileres de Oakland y de su proximidad a los principales centros de empleo, incluidos el centro de Oakland y San Francisco. Con fácil acceso al transporte público, a las principales autopistas y a servicios populares como Lake Merritt y Grand Lake, la ubicación atrae tanto a inquilinos a largo plazo como a jóvenes profesionales. La propiedad ofrece la posibilidad de un flujo de caja estable y una futura apreciación en un mercado próspero, lo que la convierte en una excelente adición a la cartera de cualquier inversor.
Situado en el atractivo barrio de Ivy Hill de Oakland, el 2820 Park Blvd ofrece a los residentes un fácil acceso a algunos de los mejores servicios de la ciudad. A solo minutos del lago
Merritt, Grand Lake y el centro de Oakland, la propiedad está rodeada de vibrantes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. El cómodo acceso a la I-580, la I-880 y al transporte público, incluido el BART, garantiza una conectividad perfecta con San Francisco y el área metropolitana de la Bahía. La combinación de conveniencia urbana y encanto del vecindario de la ubicación la convierte en un lugar muy atractivo tanto para los residentes como para los inversores.
Situado en el atractivo barrio de Ivy Hill de Oakland, el 2820 Park Blvd ofrece a los residentes un fácil acceso a algunos de los mejores servicios de la ciudad. A solo minutos del lago
Merritt, Grand Lake y el centro de Oakland, la propiedad está rodeada de vibrantes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. El cómodo acceso a la I-580, la I-880 y al transporte público, incluido el BART, garantiza una conectividad perfecta con San Francisco y el área metropolitana de la Bahía. La combinación de conveniencia urbana y encanto del vecindario de la ubicación la convierte en un lugar muy atractivo tanto para los residentes como para los inversores.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
479.282 €
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243,74 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
23.964 €
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12,19 €
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Ingresos brutos efectivos |
455.318 €
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231,55 €
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Impuestos |
72.660 €
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36,95 €
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Gastos de explotación |
116.334 €
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59,16 €
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Gastos totales |
188.995 €
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96,11 €
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Ingresos netos de explotación |
266.324 €
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135,44 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 479.282 € |
Anual por m² | 243,74 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 23.964 € |
Anual por m² | 12,19 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 455.318 € |
Anual por m² | 231,55 € |
Impuestos | |
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Anual | 72.660 € |
Anual por m² | 36,95 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 116.334 € |
Anual por m² | 59,16 € |
Gastos totales | |
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Anual | 188.995 € |
Anual por m² | 96,11 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 266.324 € |
Anual por m² | 135,44 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.433.403 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 201.518 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
Tasa de capitalización | 6,01 % | Tamaño del edificio | 1.966 m² |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.25 | N.º de plantas | 3 |
N.º de unidades | 22 | Año de construcción | 1964 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 4.433.403 € |
Precio por unidad | 201.518 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,01 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.25 |
N.º de unidades | 22 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
Tamaño del edificio | 1.966 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1964 |
Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Mantenimiento en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 7 | - | 70 - 74 |
2+1 | 8 | - | 84 - 93 |
2+2 | 6 | - | 93 - 102 |
4+2 | 1 | - | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 022-0339-034-01 | Evaluación total | 6.133.484 € (2024) |
Evaluación del terreno | 2.248.944 € (2024) | Impuestos anuales | 72.660 € (36,95 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 3.884.540 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
022-0339-034-01
Evaluación del terreno
2.248.944 € (2024)
Evaluación de las mejoras
3.884.540 € (2024)
Evaluación total
6.133.484 € (2024)
Impuestos anuales
72.660 € (36,95 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R2 |
R2 |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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Park Place Apartments | 2820 Park Blvd
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