
2820 3rd St. | 2820 3rd St
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2820 3rd St. 2820 3rd St
Edificio residencial 6 unidades 2.934.895 € (489.149 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,25 % Santa Monica, CA 90405



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PROPIEDAD DE INVERSIÓN ESTABLE: los alquileres actuales están solo ligeramente por debajo del mercado, un escenario poco común para un edificio con renta controlada en Santa Mónica
- UNIDAD VACANTE: brinda la oportunidad de un propietario/ocupante o una oportunidad de arrendamiento en un mercado de alquiler muy ajustado en Santa Mónica
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA: a poca distancia a pie de la playa, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento en Main Street
- EXCELENTE COMBINACIÓN DE UNIDADES: seis (6) unidades de 2 camas+2 baños
- DISEÑO EXCEPCIONAL DE LA UNIDAD: todas las unidades tienen dos dormitorios principales con baño privado
- NO SE REQUIERE UNA MODERNIZACIÓN DE PISOS BLANDOS: la ciudad de Santa Mónica ha aprobado que la propiedad cumple con las normas debido a las obras realizadas por un propietario anterior.
RESUMEN EJECUTIVO
Highlight Group of Equity Union, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 2820 3rd St., una propiedad de apartamentos de seis (6) unidades construida en 1962. La propiedad está ubicada a una parcela al norte de la esquina de Ashland Ave. y 3rd Street, a una cuadra al este de las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de Main Street y a tres cuadras del océano, en una zona privilegiada de Santa Mónica.
Descripción de la propiedad:
2820 3rd St., es una propiedad de apartamentos de seis (6) unidades que consiste en un edificio de dos pisos, construido con estructura de madera y estuco en 1962. La combinación de unidades cuenta con todas las unidades grandes de 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene un total de 4,636 pies cuadrados de construcción que se encuentran en un lote de 5,369 pies cuadrados.
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
La propiedad cuenta con todas las amplias unidades de dos dormitorios y dos baños, la mayoría de las cuales tienen algún nivel de renovación reciente. Ambos baños están dentro de las habitaciones, una característica única de dormitorio principal doble que hace que las unidades sean ideales para familias o compañeros de habitación. Cada unidad también cuenta con cocinas abiertas y amplias salas de estar. Algunas unidades cuentan con ventanas del piso al techo y pisos de madera en todas partes, lo que brinda una estética exclusiva. La unidad inferior que da a la calle 3 disfruta del beneficio adicional de tener un patio exterior grande, privado y cercado, una característica atractiva y poco común para los inquilinos que buscan un espacio al aire libre. Todas las unidades se miden por separado para la electricidad y el gas, y el propietario paga al inquilino el agua, el alcantarillado y la basura. El estacionamiento se proporciona en el sitio con siete (7) espacios, algunos de los cuales están cubiertos por una cochera escondida debajo. Los inquilinos también tienen acceso a seis (6) casilleros de almacenamiento en el área de estacionamiento y la lavandería se proporciona en una sala de lavandería separada. Es posible que los inversores también deseen explorar la posibilidad de convertir la zona de aparcamiento bajo tierra batida. Sobre la base de los trabajos de modernización realizados por un propietario anterior en 1997, la ciudad de Santa Mónica ha aprobado que la propiedad cumple con el requisito de modernización de pisos blandos.
Descripción de la propiedad:
2820 3rd St., es una propiedad de apartamentos de seis (6) unidades que consiste en un edificio de dos pisos, construido con estructura de madera y estuco en 1962. La combinación de unidades cuenta con todas las unidades grandes de 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene un total de 4,636 pies cuadrados de construcción que se encuentran en un lote de 5,369 pies cuadrados.
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
La propiedad cuenta con todas las amplias unidades de dos dormitorios y dos baños, la mayoría de las cuales tienen algún nivel de renovación reciente. Ambos baños están dentro de las habitaciones, una característica única de dormitorio principal doble que hace que las unidades sean ideales para familias o compañeros de habitación. Cada unidad también cuenta con cocinas abiertas y amplias salas de estar. Algunas unidades cuentan con ventanas del piso al techo y pisos de madera en todas partes, lo que brinda una estética exclusiva. La unidad inferior que da a la calle 3 disfruta del beneficio adicional de tener un patio exterior grande, privado y cercado, una característica atractiva y poco común para los inquilinos que buscan un espacio al aire libre. Todas las unidades se miden por separado para la electricidad y el gas, y el propietario paga al inquilino el agua, el alcantarillado y la basura. El estacionamiento se proporciona en el sitio con siete (7) espacios, algunos de los cuales están cubiertos por una cochera escondida debajo. Los inquilinos también tienen acceso a seis (6) casilleros de almacenamiento en el área de estacionamiento y la lavandería se proporciona en una sala de lavandería separada. Es posible que los inversores también deseen explorar la posibilidad de convertir la zona de aparcamiento bajo tierra batida. Sobre la base de los trabajos de modernización realizados por un propietario anterior en 1997, la ciudad de Santa Mónica ha aprobado que la propiedad cumple con el requisito de modernización de pisos blandos.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.934.895 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 489.149 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tasa de capitalización | 5,25 % | Tamaño del edificio | 431 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.8 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 6 | Año de construcción | 1962 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.934.895 € |
Precio por unidad | 489.149 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,25 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.8 |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 431 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1962 |
Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2 | 6 | 3.158 € | 72 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4287-023-014 | Evaluación de las mejoras | 1.279.319 € (2024) |
Evaluación del terreno | 1.865.678 € (2024) | Evaluación total | 3.144.998 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4287-023-014
Evaluación del terreno
1.865.678 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.279.319 € (2024)
Evaluación total
3.144.998 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | SMOP2* |
SMOP2* |
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