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2820 3rd St. 2820 3rd St

Edificio residencial 6 unidades 2.934.895 € (489.149 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,25 % Santa Monica, CA 90405

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • PROPIEDAD DE INVERSIÓN ESTABLE: los alquileres actuales están solo ligeramente por debajo del mercado, un escenario poco común para un edificio con renta controlada en Santa Mónica
  • UNIDAD VACANTE: brinda la oportunidad de un propietario/ocupante o una oportunidad de arrendamiento en un mercado de alquiler muy ajustado en Santa Mónica
  • UBICACIÓN PRIVILEGIADA: a poca distancia a pie de la playa, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento en Main Street
  • EXCELENTE COMBINACIÓN DE UNIDADES: seis (6) unidades de 2 camas+2 baños
  • DISEÑO EXCEPCIONAL DE LA UNIDAD: todas las unidades tienen dos dormitorios principales con baño privado
  • NO SE REQUIERE UNA MODERNIZACIÓN DE PISOS BLANDOS: la ciudad de Santa Mónica ha aprobado que la propiedad cumple con las normas debido a las obras realizadas por un propietario anterior.

RESUMEN EJECUTIVO

Highlight Group of Equity Union, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 2820 3rd St., una propiedad de apartamentos de seis (6) unidades construida en 1962. La propiedad está ubicada a una parcela al norte de la esquina de Ashland Ave. y 3rd Street, a una cuadra al este de las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de Main Street y a tres cuadras del océano, en una zona privilegiada de Santa Mónica.
Descripción de la propiedad:
2820 3rd St., es una propiedad de apartamentos de seis (6) unidades que consiste en un edificio de dos pisos, construido con estructura de madera y estuco en 1962. La combinación de unidades cuenta con todas las unidades grandes de 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene un total de 4,636 pies cuadrados de construcción que se encuentran en un lote de 5,369 pies cuadrados.
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
La propiedad cuenta con todas las amplias unidades de dos dormitorios y dos baños, la mayoría de las cuales tienen algún nivel de renovación reciente. Ambos baños están dentro de las habitaciones, una característica única de dormitorio principal doble que hace que las unidades sean ideales para familias o compañeros de habitación. Cada unidad también cuenta con cocinas abiertas y amplias salas de estar. Algunas unidades cuentan con ventanas del piso al techo y pisos de madera en todas partes, lo que brinda una estética exclusiva. La unidad inferior que da a la calle 3 disfruta del beneficio adicional de tener un patio exterior grande, privado y cercado, una característica atractiva y poco común para los inquilinos que buscan un espacio al aire libre. Todas las unidades se miden por separado para la electricidad y el gas, y el propietario paga al inquilino el agua, el alcantarillado y la basura. El estacionamiento se proporciona en el sitio con siete (7) espacios, algunos de los cuales están cubiertos por una cochera escondida debajo. Los inquilinos también tienen acceso a seis (6) casilleros de almacenamiento en el área de estacionamiento y la lavandería se proporciona en una sala de lavandería separada. Es posible que los inversores también deseen explorar la posibilidad de convertir la zona de aparcamiento bajo tierra batida. Sobre la base de los trabajos de modernización realizados por un propietario anterior en 1997, la ciudad de Santa Mónica ha aprobado que la propiedad cumple con el requisito de modernización de pisos blandos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.934.895 €
Precio por unidad 489.149 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,25 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.8
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 431 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1962
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2 6 3.158 € 72
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4287-023-014
Evaluación del terreno
1.865.678 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.279.319 € (2024)
Evaluación total
3.144.998 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación SMOP2*
SMOP2*
  • ID del anuncio: 34970138

  • Fecha en el mercado: 28/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2820 3rd St, Santa Monica, CA 90405

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