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2820-2824 NW 5th Ave
Locales 604 – 1.210 m² En alquiler Miami, FL 33127
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado entre dos intersecciones principales
- Comunidad de alto tráfico
- Fácil acceso a la Interestatal 95
- Señalización en el escaparate de grandes tiendas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 604 – 605 m² | 2,74 m | 1-5 Años | 277,37 € /m²/año 23,11 € /m²/mes 167.855 € /año 13.988 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 2 | 604 – 605 m² | 4,88 - 5,49 m | 1-5 Años | 272,18 € /m²/año 22,68 € /m²/mes 164.717 € /año 13.726 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.210 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 2,74 m
Planta 2
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.210 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 4,88 - 5,49 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2820-2824 NW 5TH AVE , MIAMI, FL 33127
| Espacio total disponible | 1.210 m² | Superficie bruta alquilable | 1.372 m² |
| Mín. Divisible | 604 m² | Año de construcción | 1952 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 1.210 m² |
| Mín. Divisible | 604 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.372 m² |
| Año de construcción | 1952 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Frente a la 5ª Avenida y en el muy atractivo Wynwood, este espacio flexible ofrece un total de 13,000 pies cuadrados divididos en partes iguales en 2 pisos, y el segundo piso cuenta con techos extra altos de 18 pies con techo en forma de T doble. Un enorme espacio abierto perfecto para una galería, sala de exposición, restaurante, club, tienda minorista o híbrido. Ambos pisos están completamente climatizados y las unidades tienen menos de 3 años. La Quinta Avenida es el futuro de Wynwood. Con el Plan Maestro aprobado en 2020, se espera que la Quinta Avenida sufra un rediseño masivo que convierta a la Quinta Avenida en un corredor principal de Miami.
- Línea de autobús
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2820-2824 NW 5th Ave
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