Heartland Dental 2818 E Osceola Pky
Oficina 352 m² En venta Kissimmee, FL 34743 3.581.820 € (10.180,72 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación principal del corredor minorista: Situado a lo largo de la autopista E Osceola, una importante arteria comercial con una sólida conectividad con los principales centros económicos
- Construida en 2024, la instalación cuenta con un diseño moderno, alta visibilidad y características de eficiencia energética, lo que garantiza la longevidad y un mantenimiento mínimo.
- Ubicado en un corredor repleto de tiendas minoristas junto a las principales marcas nacionales, como Walmart, ALDI y Walgreens, se beneficia del fuerte tráfico de consumidores.
- Arrendamiento absoluto de NNN con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años, lo que garantiza un crecimiento constante de los ingresos y sin responsabilidades del propietario.
- Más de 170,000 residentes en un radio de 5 millas, y se prevé que los ingresos medios de los hogares aumenten significativamente para 2029.
- Accesibilidad y altos niveles de tráfico: East Osceola Parkway y la cercana Boggy Creek Road registran un tráfico diario de más de 30 000 vehículos.
RESUMEN EJECUTIVO
Nuevo arrendamiento absoluto de 12 años de NNN con Heartland Dental, la organización de apoyo dental más grande de los EE. UU. El inquilino es responsable de todos los gastos de la propiedad, incluidos los impuestos, el seguro y el mantenimiento, lo que garantiza una inversión completamente pasiva. El alquiler del 10% aumenta cada cinco años durante el plazo y las opciones del arrendamiento, lo que proporciona una sólida
protéjase contra la inflación. Heartland Dental apoya a más de 1,800 consultorios en todo el país, respaldados por una sólida base financiera y un éxito operativo comprobado.
protéjase contra la inflación. Heartland Dental apoya a más de 1,800 consultorios en todo el país, respaldados por una sólida base financiera y un éxito operativo comprobado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
352 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
3.581.820 €
Precio por m²
10.180,72 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
179.091 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
352 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,15 ha
1 of 1
CONTACTOS
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Cushman & Wakefield
