Freestanding QSR with Drive-Thru and Signage | 2816 E Magnolia Ave
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Freestanding QSR with Drive-Thru and Signage 2816 E Magnolia Ave
191 m² Vacío Local Venta de subasta en línea Knoxville, TN 37914
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Restaurante independiente de servicio rápido de 2.053 pies cuadrados con una ubicación óptima en un terreno accesible de 0.71 acres con un amplio estacionamiento a lo largo de la US 11 en Knoxville, Tennessee.
- Oportunidad de adquisición premium para un inversor que busca arrendar la propiedad a una marca acreditada o a un propietario local que busca acceder a un centro concurrido.
- Establecido de manera excepcional en una comunidad en rápido crecimiento con un generoso poder adquisitivo de alrededor de 1500 millones de dólares al año en un radio de 5 millas.
- La visibilidad prominente y la señalización del edificio alcanzan aproximadamente 21.248 VPD, con puntos de entrada y salida directamente adyacentes a McDonald's.
- Con una ubicación ideal a 1 milla de la I-40, a 3 millas del centro de Knoxville y a 4,5 millas de la Universidad de Tennessee, sede de los populares Tennessee Vols.
RESUMEN EJECUTIVO
2816 E Magnolia Avenue presents to the market a 2,053-square-foot quick-service restaurant efficiently equipped with a drive-thru and ample surface parking in Knoxville, Tennessee. This freestanding retail property is advantageously situated along a major thoroughfare, US Route 11/Magnolia Avenue, directly adjacent to McDonald’s. This asset boasts seamless accessibility via two designated ingress and egress points over a 0.71-acre parcel and features prominent building signage front visible to ovapproximately 21,200 vehicles per day. The building is beneficially positioned less than 1 mile from Interstate 40, 3 miles from the heart of Downtown Knoxville, and 4.5 miles from the University of Tennessee, which enrolled 38,728 students in Fall 2024.
East Knoxville has seen excellent annual growth as the population has increased by 2.6% from 2020-2024 and is anticipated to experience an additional increase of about 2% from 2024-2029 within a 5-mile radius. Currently home to over 148,000 residents, the surrounding area has an impressive spending power of nearly $1.5 billion annually, with about $387 million spent alone on food at and away from home. The location is surrounded by noteworthy attractions within a quick 3-mile radius, including the World’s Fair Park, the Knoxville Museum of Art, Market Square, Knoxville Convention Center, Tennessee Theatre, and the Knoxville Civic Auditorium and Coliseum, home to the Knoxville Ice Bears, a professional SPHL hockey team.
A new owner can acquire 2816 E Magnolia Avenue and add-valueby leasing it to either an up-and-coming business or a reputable franchise. The South retail submarket has seen decreasing vacancies paired with year-over-year rent growth at 3.7% as of what quarter/year?, higher than the Knoxville retail market at 3.3%. A business owner can also acquire the asset as an owner/user with the opportunity to thrive as a popular eatery within a heavily trafficked corridor.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
East Knoxville has seen excellent annual growth as the population has increased by 2.6% from 2020-2024 and is anticipated to experience an additional increase of about 2% from 2024-2029 within a 5-mile radius. Currently home to over 148,000 residents, the surrounding area has an impressive spending power of nearly $1.5 billion annually, with about $387 million spent alone on food at and away from home. The location is surrounded by noteworthy attractions within a quick 3-mile radius, including the World’s Fair Park, the Knoxville Museum of Art, Market Square, Knoxville Convention Center, Tennessee Theatre, and the Knoxville Civic Auditorium and Coliseum, home to the Knoxville Ice Bears, a professional SPHL hockey team.
A new owner can acquire 2816 E Magnolia Avenue and add-valueby leasing it to either an up-and-coming business or a reputable franchise. The South retail submarket has seen decreasing vacancies paired with year-over-year rent growth at 3.7% as of what quarter/year?, higher than the Knoxville retail market at 3.3%. A business owner can also acquire the asset as an owner/user with the opportunity to thrive as a popular eatery within a heavily trafficked corridor.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Knoxville - TN USA
Tasa de capitalización del mercado
Knoxville - TN USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
191 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1977
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,29 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
50 Espacios (262,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
50 m en E Magnolia Ave
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
9.092
64.816
148.010
2020 Población
7.557
56.335
133.896
2029 Población
10.095
71.507
161.994
2024–2029 Aumento anual de la población
11,0 %
10,3 %
9,5 %
Empleados de jornada diurna
2.671
49.160
110.553
Total de negocios
336
4.201
10.017
Media de ingresos del hogar
41.980 $
56.832 $
58.617 $
Mediana de ingresos de los hogares
31.445 $
39.966 $
41.481 $
Gasto de consumo total
74.357.165 $
679.284.089 $
1.498.514.853 $
Media de edad
37,7
36,8
33,2
Hogares 2024
3.856
30.016
62.856
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
10 %
16 %
15 %
Valor medio de vivienda
154.554 $
214.022 $
217.960 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 082FQ-007 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 205.557 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
082FQ-007
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
205.557 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Jake Brewer, Principal Broker
(865) 540-6951
Contacto
En sus más de 15 años de experiencia relativamente cortos, Jake ya ha sido reconocido como un veterano experimentado en la industria de bienes raíces comerciales, con un historial y una reputación que hablan por sí solos. A lo largo de su carrera, Jake ha acumulado una amplia base de clientes, que abarca desde empresas de la lista Fortune 500 y grandes corporaciones, hasta compañías regionales de tamaño mediano y franquiciados individuales. Varios de los clientes de Jake dependen de su experiencia más allá del nivel local, lo que lo contrata con una capacidad mucho mayor para gestionar sus requisitos inmobiliarios a escala regional y nacional, lo que le ha permitido a Jake desarrollar relaciones en los mercados de todo el país, fortaleciendo aún más su alcance, conocimiento y capacidades mucho más allá del nivel local. Jake comenzó su carrera en bienes raíces comerciales en 2006 trabajando en una firma de banca hipotecaria comercial en Nashville, especializada en la colocación de deudas de CMBS y el financiamiento permanente para todos los tipos de propiedades de CRE, obtenidas a través de compañías de seguros de vida y otras grandes fuentes de deuda institucional. Tras pasar a ocupar un puesto de corretaje en una pequeña firma boutique en 2009, Jake pasó a trabajar para firmas de corretaje más grandes con sede en todo el mundo, donde se desempeñó como director en Cushman & Wakefield y como vicepresidente ejecutivo en Avison Young, siendo reconocido constantemente como el mejor productor durante su mandato en cada firma respectiva. Después de haber trabajado tanto en un entorno de corretaje corporativo como en una pequeña firma de corretaje boutique, Jake lanzó SmartSite Commercial Real Estate en 2020, con la misión de ofrecer el servicio dedicado y la atención personalizada que solo una pequeña firma boutique puede ofrecer normalmente, al tiempo que proporciona un nivel superior de capacidades, alcance y resultados comprobados a escala nacional, ofreciendo a los clientes lo mejor de ambos mundos.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
1 de 23
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
1 of 1
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