McGregor Mountain Lodge | 2815 Fall River Rd
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McGregor Mountain Lodge 2815 Fall River Rd
Inmueble hotelero 19 habitaciones 4.822.598 € (253.821 €/Habitación) Tasa de capitalización 7,50 % Estes Park, CO 80517
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Magníficas vistas de Deer Mountain, la división continental, situada en la base de la montaña McGregor, ¡a solo 0,4 millas de la entrada de Fall River a RMNP!
- Hermosas y auténticas cabañas rústicas, junto con habitaciones y suites, con bañera de hidromasaje y un amplio vestíbulo, ¡ideales para parejas, familias o grupos!
- ¡Bordea el Parque Nacional de las Montañas Rocosas y se encuentra a lo largo del popular corredor de Fall River!
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad ha tenido importantes mejoras recientes: (1) instalación de paneles solares y (2) conexión al suministro de agua de la ciudad.
El vendedor debe identificar 1031 propiedades de intercambio; propiedades que estén disponibles para su posesión después del 7 de mayo de 2025, lo que puede incluir toda la «temporada alta», si el comprador así lo decide.
El vendedor debe identificar 1031 propiedades de intercambio; propiedades que estén disponibles para su posesión después del 7 de mayo de 2025, lo que puede incluir toda la «temporada alta», si el comprador así lo decide.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.822.598 € | Tamaño de la parcela | 1,95 ha |
| Precio por habitación | 253.821 € | Tamaño del edificio | 1.170 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º habitaciones | 19 |
| Tasa de capitalización | 7,50 % | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Año de construcción/renovación | 1950/2024 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Pasillo | Exterior |
| Clase de edificio | B |
| Precio | 4.822.598 € |
| Precio por habitación | 253.821 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,50 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,95 ha |
| Tamaño del edificio | 1.170 m² |
| N.º habitaciones | 19 |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1950/2024 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Pasillo | Exterior |
AMENITIES
- Centro de negocios
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Patio
- Hotel boutique/de estilo de vida
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
- Bañera de hidromasaje
- Cocina totalmente equipada
- Módulos de varias habitaciones
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 19 | 233,32 € | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 35164-00-079 | Evaluación total | 780.713 € |
| Evaluación del terreno | 104.607 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 676.106 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
35164-00-079
Evaluación del terreno
104.607 €
Evaluación de las mejoras
676.106 €
Evaluación total
780.713 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | A (UN) |
| A (UN) |
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McGregor Mountain Lodge
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