2810-2812 N Broad St

Presentamos un edificio comercial CMX3 de uso mixto independiente de 2 pisos y 3 pisos, con un metraje combinado de 8036 pies cuadrados, incluido un sótano parcialmente terminado. La oferta de venta va acompañada de un terreno cercado adyacente, el 1412 de la calle W Rush, que ofrece una superficie total de 4.544 pies cuadrados. La propiedad tiene una fachada de 37 pies en Broad Street, está estratégicamente ubicada entre el campus principal de la Universidad de Temple y su escuela de medicina, con un cómodo acceso a pie a más de 11 rutas de transporte público.
Detalles de la propiedad:
• Tamaño del edificio: 4,736 pies cuadrados en el primer y segundo piso, 3300 pies cuadrados en un sótano parcialmente terminado
• Estacionamiento: estacionamiento en el lugar para 4 vehículos, con una rampa accesible para sillas de ruedas
• Dos escaleras que proporcionan un fácil acceso y rutas de escape en caso de incendio desde el sótano hasta el primer piso
• Dos baños con ducha
• Calefacción: calefacción eléctrica por zócalo, caldera de gasoil, radiadores y algunos conductos existentes para futuros sistemas de climatización zonificados
• Refrigeración: unidades de aire acondicionado con ventana
• Sistemas de monitoreo por cámara y alarma contra incendios
• Anteriormente se utilizaban como sede de un sindicato de trabajadores, oficinas de Western Union, agencias de detectives/seguridad/alarma y, más recientemente, como servicio de guardería para adultos
Aspectos destacados de la inversión:
• Ubicado en Opportunity Zone, es elegible para recibir algunos beneficios fiscales sobre las ganancias de capital. Dado que las propiedades han estado vacantes durante más de 3 años, es posible que se apliquen beneficios adicionales de la Opportunity Zone, como la exención por mejoras significativas.
• Posible expansión: originalmente se dividió en zonas y se construyó como una estructura de 3 pisos. Por lo tanto, existe la posibilidad de reconstruir el tercer piso
• Esta venta es solo para un paquete, que consiste en dos parcelas de bienes inmuebles, que no se pueden comprar por separado.
• Esta oferta presenta una oportunidad única para los inversores y desarrolladores que buscan un espacio comercial versátil en una ubicación privilegiada con un excelente punto de entrada y un gran potencial de crecimiento y expansión futuros.