281 W Merced St
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281 W Merced St
Local 1.203 m² 98 % Alquilado En venta Dinuba, CA 93618 1.832.587 € (1.522,99 €/m²) Tasa de capitalización 4,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Frente a la Avenida Alta
- 4 espacios industriales de alquiler
- Lavado de autos de autoservicio de 3 bahías
RESUMEN EJECUTIVO
¡Primera vez en el mercado! El centro comercial Dinuba incluye 4 espacios de alquiler industrial y un lavadero de autos de autoservicio de 3 bahías. Estacionamiento de concreto con 15 puestos de estacionamiento. Inquilinos a largo plazo que son mes a mes. Excelente ubicación en la avenida Alta.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.203 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1989
Precio
1.832.587 €
Precio por m²
1.522,99 €
Tasa de capitalización
4,45 %
Ingresos netos de explotación
81.584 €
Porcentaje alquilado
98 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,40
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
C-4
Parking
15 Espacios (12,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 017-010-065-000 | Evaluación de las mejoras | 307.312 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 99.342 € (2024) | Evaluación total | 406.654 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
017-010-065-000
Evaluación del terreno
99.342 € (2024)
Evaluación de las mejoras
307.312 € (2024)
Evaluación total
406.654 € (2024)
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