New 12 Year Absolute NNN Leased 7-Eleven | 281 E Pomona Blvd
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New 12 Year Absolute NNN Leased 7-Eleven 281 E Pomona Blvd
Local 225 m² En venta Monterey Park, CA 91755 3.297.105 € (14.640,98 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN sin obligaciones del propietario
- Ubicación establecida de 7-Eleven, en funcionamiento desde 2005
- Ubicado en la intersección señalizada (30.549 VPD) y la autopista Pomona (238,500 VPD)
- 7-Eleven es un inquilino con grado de inversión (calificación S&P «A»)
- Altas ventas reportadas en tiendas
- Cerca de la escuela secundaria Schurr (3.500 estudiantes)
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Kase se complace en presentar una excelente oportunidad de inversión para comprar
una sucursal de 7-Eleven en Monterrey, California, con un nuevo NNN absoluto de 12 años
Arrendar. Esta estructura de arrendamiento no ofrece ninguna responsabilidad al propietario, proporcionando
ingresos pasivos y está garantizado corporativamente por 7-Eleven, lo que garantiza la financiación
estabilidad. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada cinco años, lo que mejora el largo plazo
valoriza y ofrece una cobertura contra la inflación. La propiedad está estratégicamente
ubicado en una intersección señalizada de la avenida E Pomona, con 20,240 vehículos por día
(VPD) y Wilcox Ave, con 10.309 VPD, a la vez que se benefician de la exposición a
La autopista Pomona, que transporta más de 238 500 VPD. Está situado cerca de Schurr High
Escuela, que alberga a aproximadamente 3.500 estudiantes, lo que aumenta aún más el tráfico peatonal. El
el sitio forma parte de un corredor comercial rodeado de inquilinos prominentes como Albertsons,
Best Buy, Ross Dress for Less, Smart y Final Extra. , Kohl's, Jamba Juice, Subway,
Denny's y más.
una sucursal de 7-Eleven en Monterrey, California, con un nuevo NNN absoluto de 12 años
Arrendar. Esta estructura de arrendamiento no ofrece ninguna responsabilidad al propietario, proporcionando
ingresos pasivos y está garantizado corporativamente por 7-Eleven, lo que garantiza la financiación
estabilidad. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada cinco años, lo que mejora el largo plazo
valoriza y ofrece una cobertura contra la inflación. La propiedad está estratégicamente
ubicado en una intersección señalizada de la avenida E Pomona, con 20,240 vehículos por día
(VPD) y Wilcox Ave, con 10.309 VPD, a la vez que se benefician de la exposición a
La autopista Pomona, que transporta más de 238 500 VPD. Está situado cerca de Schurr High
Escuela, que alberga a aproximadamente 3.500 estudiantes, lo que aumenta aún más el tráfico peatonal. El
el sitio forma parte de un corredor comercial rodeado de inquilinos prominentes como Albertsons,
Best Buy, Ross Dress for Less, Smart y Final Extra. , Kohl's, Jamba Juice, Subway,
Denny's y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
225 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1974
Precio
3.297.105 €
Precio por m²
14.640,98 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
156.612 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
MPCM*
Fachada
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5265-014-037 | Evaluación de las mejoras | 826.994 € |
| Evaluación del terreno | 535.900 € | Evaluación total | 1.362.894 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5265-014-037
Evaluación del terreno
535.900 €
Evaluación de las mejoras
826.994 €
Evaluación total
1.362.894 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
New 12 Year Absolute NNN Leased 7-Eleven | 281 E Pomona Blvd
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